Bekijk foto 1 van Brusselseweg 130
Verkocht

Brusselseweg 1306217 HA MaastrichtBrusselsepoort

  • 166 m²
  • 166 m²
  • 3
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2024
Verkoopdatum
30 april 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk de Brusselse Poort gelegen, royaal uitgebouwd en gemoderniseerde vooroorlogs herenhuis met smaakvolle tuin met grote zij-poort en fietsenberging. De woning ligt in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum de Brusselse Poort. Ook de oude stadskern van Maastricht en natuurgebied de Hoge Fronten liggen in de nabijheid van het huis. Voor het huis is er een directe bus verbinding naar het centraal station. Indeling Souterrain: Proviandkelder (6.5 m2) Kelder (15,4m2) Begane grond: Sfeervolle entree (7m2) voorzien van tegelvloer en leuke halfhoge wandtegels. Een prachtige trappartij naar de eerste verdieping maakt de hal compleet. Ruim toilet met wandcloset met fonteintje Woonkamer (circa 32 m2) met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Er is een aanbouw gerealiseerd waar zich de zitkamer (19,5m2) bevindt. Deze ruimte heeft twee openslaande deuren naar tuin waardoor veel lichtinval en direct tuincontact aanwezig is. De living en de zitkamer zijn voorzien van parketvloer. Mooie sfeervolle en moderne keuken (8m2) voorzien van terrazzo aanrechtblad, 6-pitsgasfornuis, twee ovens en wasemkap. Ruime bijkeuken (9,7m2) waar onder andere opstelplaats witgoed, wateraanslutiing en veel bergruimte is. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Besloten fraaie stadstuin (circa 8 meter diep en 7 meter breed) met poort achterom en moderne houten berging (ca 10m2). De tuin is gelegen op het oosten en door de vrije ligging is er de gehele dag zon. Eerste verdieping: Karakteristieke overloop met raampartij en mooie trappartij. Slaapkamer 1 (circa 13m2) gelegen aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer 2 (circa 12,5m2) gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca 9m2 - installatiejaar 2003) voorzien van ligbad, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, douche en designradiator. Tweedee verdieping: Royaal voorportaal is te bereiken middels een vaste trap. Er is een dakkapel, bergruimte aanwezig. Stookruimte/berging, alwaar c.v.-gas (Nefit Ecomline HR, 2005, eigendom). Zeer ruime slaapkamer 3 (circa27m2) met dakkapel en twee dakramen. Deze ruimte kan uitstekend gesplits worden in twee vertrekken door het plaatsen van een wand. Bijzonderheden - Zeer sfeervol en goed onderhouden hoekwoning. - De woning is v.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie (in de aanbouw) en geheel v.v. isolerende beglazing. - Het huis beschikt over een definitief Energielabel D. - Mogelijke opleverdatum is in overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper, en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.307
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT L 3693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/03/2024

Op funda

Buurt