Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 26 maart 2024
- Verkoopdatum
- 30 april 2024
- Looptijd
- 5 weken
Omschrijving
Op een mooie locatie in de wijk de Brusselse Poort gelegen, royaal uitgebouwd en gemoderniseerde vooroorlogs herenhuis met smaakvolle tuin met grote zij-poort en fietsenberging.
De woning ligt in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum de Brusselse Poort. Ook de oude stadskern van Maastricht en natuurgebied de Hoge Fronten liggen in de nabijheid van het huis.
Voor het huis is er een directe bus verbinding naar het centraal station.
Indeling
Souterrain:
Proviandkelder (6.5 m2)
Kelder (15,4m2)
Begane grond:
Sfeervolle entree (7m2) voorzien van tegelvloer en leuke halfhoge wandtegels. Een prachtige trappartij naar de eerste verdieping maakt de hal compleet.
Ruim toilet met wandcloset met fonteintje
Woonkamer (circa 32 m2) met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde.
Er is een aanbouw gerealiseerd waar zich de zitkamer (19,5m2) bevindt. Deze ruimte heeft twee openslaande deuren naar tuin waardoor veel lichtinval en direct tuincontact aanwezig is.
De living en de zitkamer zijn voorzien van parketvloer.
Mooie sfeervolle en moderne keuken (8m2) voorzien van terrazzo aanrechtblad, 6-pitsgasfornuis, twee ovens en wasemkap.
Ruime bijkeuken (9,7m2) waar onder andere opstelplaats witgoed, wateraanslutiing en veel bergruimte is. Ook is er een loopdeur naar de tuin.
Besloten fraaie stadstuin (circa 8 meter diep en 7 meter breed) met poort achterom en moderne houten berging (ca 10m2).
De tuin is gelegen op het oosten en door de vrije ligging is er de gehele dag zon.
Eerste verdieping:
Karakteristieke overloop met raampartij en mooie trappartij.
Slaapkamer 1 (circa 13m2) gelegen aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 2 (circa 12,5m2) gelegen aan de voorzijde.
Moderne badkamer (ca 9m2 - installatiejaar 2003) voorzien van ligbad, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, douche en designradiator.
Tweedee verdieping:
Royaal voorportaal is te bereiken middels een vaste trap. Er is een dakkapel, bergruimte aanwezig.
Stookruimte/berging, alwaar c.v.-gas (Nefit Ecomline HR, 2005, eigendom).
Zeer ruime slaapkamer 3 (circa27m2) met dakkapel en twee dakramen.
Deze ruimte kan uitstekend gesplits worden in twee vertrekken door het plaatsen van een wand.
Bijzonderheden
- Zeer sfeervol en goed onderhouden hoekwoning.
- De woning is v.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie (in de aanbouw) en geheel v.v. isolerende beglazing.
- Het huis beschikt over een definitief Energielabel D.
- Mogelijke opleverdatum is in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper,
en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden
bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs
te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 549.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.307
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, eindwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1917
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 166 m²
- Overige inpandige ruimte
- 23 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Perceel
- 166 m²
- Inhoud
- 670 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een kelder
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT L 3693
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 166 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk en open ligging
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 56 m² (8,00 meter diep en 7,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
26/03/2024
Op funda