Sint Cornelisstraat 126223 BC MaastrichtBorgharen

Bent u op zoek naar een sfeervolle en authentieke woning in het pittoreske dorp Borgharen? Dan is deze landelijke halfvrijstaande woning zeker iets voor u! Met een warme uitstraling en behoud van authentieke elementen, biedt deze woning een unieke charme die u niet snel elders zult vinden. Met een oppervlakte van 135m² heeft u voldoende ruimte om comfortabel te wonen en te genieten van het landelijke leven. Geniet tijdens de koude wintermaanden van de 2 houtkachels die zorgen voor een knusse en warme sfeer in de woning. De sfeervolle achtertuin is een waar paradijs met leuke zithoekjes, veel privacy en prachtige beplanting. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een landelijke woning in Borgharen. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot meterkast, woonkamer en eetkamer. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 24m²) voorzien van eikenhouten vloer, houtkachel en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken (ca. 11m²) voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. De eetkamer aan de voorzijde (ca. 18m²) bevat een authentieke tegelvloer en houtkachel. Praktische bijkeuken (ca. 10m²) met toegang tot achterliggende bergruimten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11,10.5 en 14m² groot en beschikken over een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit de slaapkamer en eventueel te realiseren tussenhal (zie stippellijn in plattegrond) aan de achterzijde bereikt men de Cv-ruimte. De luxueuze badkamer (ca. 18m²!) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tuin: Ruime tuin (ca. 95m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een overkapping, plantenborders, betegeld terras, gazon en zij-ingang. In deze oase van rust kan men genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Nadere bijzonderheden: - Ruime en instapklare woning; - Voorzien van Smart Dry systeem verspreid over het gehele woongedeelte; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Voorzien van HR++ beglazing in deels kunststof en deels hardhouten kozijnen; - Cv-ketel eigendom, merk: Remeha Calenta, bouwjaar 2011; - Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske Maasdorp "Borgharen" tussen de Maas en het Julianakanaal. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.