Severenplein 136225 AX MaastrichtAmby

Uitgebouwde tussenwoning op een goede locatie gelegen met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit object beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, ruime badkamer en keuken, 3 slaapkamers en tuin gelegen aan het Severenplein 13 in het hartje van de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang, berging en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 53m²) met het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van twee lichtkoepels en vaste kastenwand met witgoedaansluitingen. Tevens is vanuit hier de achtertuin te bereiken. De keuken in L-opstelling beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, vaatwasser, combi-oven en een losse koel-vriescombinatie. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, stookruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 6, 9 en 12m² groot en voorzien van laminaatvloer en handmatig bedienbare rolluiken. In de stookruimte is de Cv-installatie gerealiseerd (Intergas, 2015, huur). De badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een ligbad/douche-combinatie, toilet en wastafelmeubel. Tuin: Verzorgde achtertuin (ca. 56m²) gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is betegeld en beschikt over een overkapping, houten tuinhuis en een praktische achterom. Nadere bijzonderheden: - Nette woning met fraai uitzicht aan de voorzijde; - Gesitueerd in hartje Amby; - De voorgevel is in april 2024 gezandstraald en opnieuw geschilderd; - De bitumen laag van het dak is onlangs vervangen; - Voorzien van gevel- en vloerisolatie; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!