Oostermaasweg 496226 VJ MaastrichtScharn

Op een mooie locatie in Scharn ligt deze prachtige, levensloopbestendige en verrassend grote hoekwoning. Deze woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote dubbele garage met vliering en een tuin met veel privacy! INDELING Souterrain: Praktische betegelde bergkelder (ca. 22m2) met een hoogte van 2,27m. Biedt toegang tot kruipruimte. Begane grond: Entree via ruime betegelde inkomhal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer en trap naar kelder en eerste verdieping. De grote open woonkamer (ca. 53m2) heeft een tegelvloer, gashaard, airconditioning, veel natuurlijke lichtinval en alle ramen zijn voorzien van zonwering. Naast de woonkamer en middels openslaande deuren bereikbaar terrasje in de zij-tuin. In open verbinding met de woonkamer staat de keuken (ca. 16m2) welke is uitgerust met aanrecht in hoekopstelling, vaatwasser en kermamische kookplaat met afzuiging. Naast de keuken is een praktische bijkeuken gelegen (ca. 6m2) met praktische bergruimte en aansluiting wasmachine. Achter de keuken is middels glazen schuifpui een fraaie serre toegankelijk welke is uitgerust met vloerverwarming en zonwering. Op de begane grond is een ruime slaapkamer (ca. 20m2) gelegen met een aangrenzende badkamer welke voorzien is van tegelvloer, badkuip, toilet, douche en wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar eerste verdieping. De ruime slaapkamers (resp. ca. 26, 14 en 12m2) hebben allen een tapijtvloer en bergkasten onder de schuine kant van het dak. De grote slaapkamer/grote kantoorruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken. De badkamer (ca. 7m2) is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer en berging/C.V.-ruimte. De slaapkamer (ca. 13m2) heeft een hoge nok en biedt uitzicht op de voortuin. Tuin: Grote achtertuin met diverse zithoekjes, veel groen en achterom ingang. Parkeren kan op eigen oprit, welke afsluitbaar is met een automatische rolpoort. Grote garage (totaal 55m2) met ruime bergvliering, elektrische poort, dakisolatie en spouwmuren. Zeer geschikt om te verbouwen tot praktijkruimte of mantelzorgwoning. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Zeer grote vrijstaande garage met oprit en vliering; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - C.V.-installatie (Nefit, huur, 2012); - Airconditioning op de begane grond; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De trappen, binnendeuren en binnenkozijnen zijn van eikenhout; - Sfeervolle gashaard (kan ook als houthaard gebruikt worden); - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze karakteristieke woning is rustig gelegen op een unieke locatie in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Scharn." Het Academisch Ziekenhuis Maastricht, de Universiteit, diverse winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. Het centrum van Maastricht is op 10 minuten fietsen gelegen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken gemakkelijk en snel te bereiken.