Jekerschans 196212 GG MaastrichtJekerdal

In een mooie, rustige straat in het geliefde Sint Pieter/Jekerdal bieden wij deze sfeervolle hoekwoning met oprit aan. De ruime gezinswoning beschikt o.a. over een fijne open leefruimte, liefst vier slaapkamers en twee badkamers, een groot souterrain en een tuin met achterom en terras op het zuiden. Vanuit de Jekerschans loopt u in korte tijd via het Stadspark naar het historische centrum van Maastricht. Vlak om de hoek zijn de winkels aan de Glacisweg gelegen. U vindt er o.a. een keur aan delicatessenzaken en een gezondheidscentrum. Sint Pieter heeft een goede basisschool met BSO en het welbekende wandelgebied Sint Pietersberg bevindt zich om de hoek. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. INDELING Souterrain Onder de gehele woning bevindt zich het souterrain, verdeeld in meerdere ruimtes en met een deur naar de achtertuin. Ideaal als provisie-/ hobbyruimte en als plek voor de wasmachine en droger. In een separate ruimte welke bereikbaar is via de het souterrain bevindt zich de cv-installatie, hier is ook ruimte voor een werkbank om te klussen. Begane grond Via het opstapje op de oprit komt u binnen in de hal waar u toegang krijgt tot het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en natuurlijk de leefruimte. De doorzonwoonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte van liefst 35m². De schuifpui in de woonkamer en een openslaande deur in de keuken, geven toegang tot het zonnige terras. De keuken met kookeiland en bar is compleet uitgerust met o.a. een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte. De natuurstenen tegel in de keuken is onderhoudsvriendelijk en zorgt voor een mooi contrast met de eiken vloer van de woonkamer. Eerste verdieping De trap leidt naar de eerste verdieping, waar u beschikking heeft over drie ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 11 m² groot en voorzien van een charmant frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 11 m² en 7m² groot, de slaapkamer van 11 m² heeft openslaande deuren naar het aansluitende balkon met uitzicht op de zonnige tuin. De slaapkamer van 7m² heeft eveneens een klein balkon. De nette, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Tweede verdieping De trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping. Hier is een grote slaapkamer van liefst 16 m² met dakkapel gelegen, een echte master bedroom! Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht op het fort van Sint Pieter. Op de overloop is een walk-in-closet gerealiseerd tegenover de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet én dubbele wastafel. Tevens is deze badkamer uitgerust met vloerverwarming. Exterieur Middels de woonkamer en de keuken krijgt u toegang tot het fijne, op het zuiden gelegen terras met zonnescherm. Via een trap vanaf het terras én de achterom is de goed onderhouden tuin te bereiken. Deze is voornamelijk bestraat maar ook zeker voorzien van groen. Zo staan er diverse fruitbomen en struiken aan de zijkant van de woning en staat in de zomer de plant tegen het terras prachtig in bloei. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u hier de hele dag door een plekje in de zon kunt opzoeken. U waant zich hier werkelijk op vakantie! Aanvullende informatie - gelegen in een charmante straat; - rustige, goed onderhouden tuin met achterom; - voorzien van voortuin én praktische oprit met parkeergelegenheid; - fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht. schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.