Dennenhoven 256225 HJ MaastrichtAmby

Moderne en uitgebouwde woning op een mooie rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk "Amby". Dit keurige woonhuis is vanaf 2019 gerenoveerd en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer en een achtertuin met berging en achteringang. De woning is rustig gelegen op een perceel van 161m² aan de Dennenhoven 25, in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Amby". INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, bergkast, trapopgang en de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde keukenruimte (totaal ca. 52.5m²) voorzien van een moderne pvc-vloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken in de aanbouw met kastenwand en keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, reguliere oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang. De slaapkamers (resp. ca. 6.5, 11 en 12.5m²) zijn voorzien van rolluiken. Ruime badkamer (ca. 6m²) voorzien van douche, wandcloset, wastafel en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop alwaar witgoedaansluitingen, Cv-installatie (Nefit Topline, eigendom, 2010) en toegang tot vierde slaapkamer (ca. 10.5m²) voorzien van wastafel en dakraam. Aan de achterzijde is een ruime dakkapel aanwezig met rolluiken voor de nodige ruimte en lichtinval. Tuin: Fijne achtertuin (ca. 48m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is betegeld en beschikt over een zonneluifel, achterom en stenen buitenberging (ca. 6m²). Nadere bijzonderheden: - Gemoderniseerde woning met vier slaapkamers op een rustige locatie; - Veel ruimte door aanbouw op begane grond; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van 7 zonnepanelen en energielabel A; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!