Bekijk foto 1 van Kelvinstraat 50
Verkocht

Kelvinstraat 506227 VD MaastrichtHeer

  • 79 m²
  • 170 m²
  • 3
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te renoveren geheel onderkelderde tussenwoning op een centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heer. INDELING Souterrain: Ruim souterrain (ca. 39.5m²) voorzien van geiser (Vaillant, huur) en toegang tot achtertuin. Begane grond: Entree/hal met betegeld toilet, meterkast, trapopgang, toegang tot keuken en woonkamer. Doorzonkamer (ca. 23m²) met gashaard en toegang tot de keuken. Keukenruimte (ca. 8m²) met eenvoudige keuken in lijnopstelling voorzien van wastafel, oven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is de achtertuin en het souterrain bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap. De slaapkamer zijn resp. ca. 7, 13 en 10m². Betegelde badkamer (ca. 2.5m²) voorzien van wastafel en douche. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (totaal ca. 15.5m²) met klein dakraam en een nokhoogte van 2,30m. Tuin: Op het westen gesitueerde achtertuin (ca. 92m²). De tuin beschikt over een betegeld terras met toegang tot het souterrain, gazon en achterom. Nadere bijzonderheden: - Geheel onderkelderde tussenwoning met veel volume op een geliefde locatie; - Gehele achterzijde van de woning voorzien van rolluiken; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Verwarming middels gashaard; - Warmwater middels gehuurde geiser; - Door het vervangen van het gashaard + geiser naar een HR combiketel verbeterd het energielabel naar C, i.c.m. HR++ glas en dakisolatie verbeterd het energielabel naar B. - Nabij wandelgebied (Savelsbosch), winkelcentra en openbaar vervoer; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland én het groene buitengebied "Savelsbosch". De wijk is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC. De aansluitingen op de autosnelweg A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.848
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

HEER A 9320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (16,20 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2024

Op funda

Buurt