Aalmoezenier Roumenplein 576221 TM MaastrichtHeugemerveld

Op steenworpafstand van Ceramique en Wijck, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (centrum, sportveldjes voor de deur, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. A2) gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers (!) op de eerste verdieping. De maatvoeringen zijn terug te vinden in de plattegronden. De woning dient gemoderniseerd/opgeknapt te worden, met name op cosmetisch vlak. Woonoppervlakte 87 m2! INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje met toegang tot de ruime woonkamer en gesloten keuken. De ruime woonkamer (7.90 x 3.80m) heeft voldoende lichtinval en biedt toegang tot de eenvoudige gesloten keuken. De eenvoudige keuken is voorzien van een spoelbak, 4 pits keramische kookplaat met oven. Er is een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. - Slaapkamer 1: ca. 3.88 x 3.45m; - Slaapkamer 2: ca. 3.49 x 2.93m; - Slaapkamer 3: ca. 2.56 x 1.86m; - Slaapkamer 4: ca. 2.12 x 1.87m. Eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolder: Middels een luik te bereiken royale bergzolder. Tuin: De achtertuin (gelegen op het Noorden) is onderhoudsvrij en biedt toegang tot de berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het voetbalveldje en speeltuintje Aalmoezenier Roumenplein Nadere bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 en perceeloppervlakte 92 m² (conform BAG). - Woonoppervlakte ca. 87 m² (excl. berging, NEN 2580 meetrapport aanwezig). - Woning is voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken; - Aanvaarding per datum 26-04-2024. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.