Gersthegge 186225 JK MaastrichtAmby

Leuke tussenwoning met nieuwe keuken en badkamer, drie slaapkamers en tuin met terrasoverkapping, buitenberging en achterom gelegen aan de Gersthegge 18 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met half open keuken, welke voorzien is van een parketvloer, bergruimte onder de trap en veel lichtinval. De keuken aan weerszijden (2022) is gelegen aan de voorzijde van de woning en bevat boven en onderkasten. De keuken is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: kookplaat met twee inductiezones en twee gaspitten, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, afzuigkap en wasbak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met opslaande deur welke toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met bergkast met aansluiting voor wasmachine, drie slaapkamers (ca. 13,5m², 9m² en 5m²) voorzien van een nette laminaatvloer en in 2021 vernieuwde badkamer (ca. 4,5m²) welke voorzien is van een douchecabine, toilet, dubbele wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. Inpandige berging alwaar de C.V.-opstelling (eigendom, merk Vaillant, bouwjaar 2014). Tuin: Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zuiden met stenen buitenberging (ca. 6m²) en vlonderterras met overkapping. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot het mandelig pad. Nadere bijzonderheden: - Volledig voorzien van houten kozijnen en HR++ glas; - De woning is volledig geïsoleerd; - Alle slaapkamers en de ramen en deur aan de achterzijde van de begane grond zijn voorzien van rolluiken; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een achterom; - Cv-ketel (eigendom, merk Vaillant, HR Combi en bouwjaar 2014); - Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!