Baron van Hövellstraat 636221 VD MaastrichtHeugemerveld

Op loopafstand gelegen van het Centraal Station en Station Randwijck, MUMC ect. Woning met woonkamer, open keuken, 4 (mogelijk 5) slaapkamers, badkamer, beklinkerde tuin met berging, tuinhuis en parkeerplaats op eigen terrein gelegen in Maastricht-Heugemerveld aan Baron van Hövellstraat 63. Souterrain: Vanuit de hal bereikbare kelderruimte onder de gehele woning verdeeld in verdeelhal 4.10 x 2.10 en 3-tal ruimtes van respectievelijk 4.50 x 4.00 , 3.60 x 2.65 en 2.50 x 3.00 alwaar opstelling voor de wasapparatuur. Begane grond: Entree hal. Betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Woonkamer 7.20 x 4.00 met open keuken en airco. De keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie in hoekopstelling 3.00 x 2.20 inclusief koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven/grill/magnetron, 5-pits gaskooktoestel en afzuigkap. Vanuit de keuken en middels schuifpui vanuit de woonkamer toegang tot de nette tuin met sierbestrating, tuinhuis, overdekt terras, berging en achterom. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, respectievelijk 4.75 x 3.55, 3.95 x 2.35 en 2.10 x 2.00 met Frans balkon. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad/spa, 2e toilet (duoblok), badkamer meubel met wastafel. Tweede badkamer met douche. 2e verdieping: Overloop met bergruimte. Slaap-/hobbykamer 3.95 x 2.50 met dakkapel. Ruime zolderberging, welke eventueel tot extra slaap-/hobbykamer kan worden omgebouwd. Bijzonderheden: - Woning is in ca. 2000 geheel gerenoveerd. - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas. - Voorzien van dakisolatie. - Airco in woonkamer. - Energielabel C (geldig tot d.d. 07-02-2024) - Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, Centraal Station en station Randwijck. - De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. - De cv-ketel betreft een HR toestel met bouwjaar 2015. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.