Bloemenweg 756221 TT MaastrichtHeugemerveld

Zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans! Gelegen op een centrale locatie in de wijk Heugemerveld, op loopafstand van Centraal Station Maastricht en het gezellige Wyck, bieden wij deze te moderniseren tussenwoning aan met onder andere 3 slaapkamers, woonkamer, gesloten keuken en een op het noordoosten gelegen tuin. Deze woning behoeft renovatie/modernisering en biedt daardoor veel potentie voor de nieuwe eigenaar. Algemeen: Bouwjaar: 1938 Inhoud: 372 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m2 Perceeloppervlakte: 140 m2 Aanvaarding: in onderling overleg Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met vijf groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, geheel voorzien van rolluiken Isolatie: dakisolatie (unidek - glaswol) Energielabel: F Installaties: Centrale verwarming: gashaard Warm water voorziening: geiser Indeling: • Kelder Provisiekelder (niet toegankelijk). • Begane grond Entree met toegang tot de verdieping, meterkast en deels betegelde toiletruimte. Doorzonwoonkamer van ca. 23 m2 met dubbel openslaande deuren naar de tuin en voorzien van gashaard. De gesloten keuken van ca. 6 m2 is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gootsteen en geiser. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar. De hal en de keuken zijn voorzien van een terrazzovloer. • 1e verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en het balkon. Slaapkamer I van ca. 10 m2 en slaapkamer II van ca. 12,5 m2. De badkamer van ca. 6 m2 is voorzien van ligbad. • 2e verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en staat in verbinding met de bergruimte. Tuin: De op het noordoosten gelegen, omsloten tuin is voorzien van een berging. Ligging: De wijk Heugemerveld grenst zowel aan het prestigieuze stadsdeel Céramique met diverse culturele voorzieningen als aan het oude en uiterst sfeervolle stadsdeel Wyck. Er zijn in de wijk en nabije omgeving prima voorzieningen op het gebied van o.a. scholen, winkels, recreatie en openbaar vervoer waaronder een busstation en een NS-station. Belangrijke uitvalswegen naar Luik, Heerlen, Aken en Eindhoven liggen eveneens op korte afstand. Met de fiets bereikt u in minder dan 10 minuten het historische stadscentrum en kernwinkelgebied. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.