Mathijs Heugenstraat 23-B6227 AV MaastrichtHeer

In het geliefde Maastrichtse stadsdeel Heer ligt deze instapklare woning met EPA label A en 4 slaapkamers. LIGGING De Mathijs Heugenstraat is een rustige straat op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels en (internationale) scholen. De bereikbaarheid vanuit de woning is uitstekend, zo ligt het NS voorstation Randwyck op 5 minuten lopen en zijn het MUMC+ en het MECC gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt het historische stadscentrum van Maastricht op ca. 10 minuten fietsen. INDELING Begane grond - Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer en het trappenhuis. - Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. - Doorzon woonkamer met open keuken van totaal ca. 35 m². De moderne keukenopstelling uit 2020 is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een Quooker, combi magnetron, koelkast, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een vaatwasser. De woonkamer biedt middels een openslaande deur toegang tot de terrasoverkapping en aangrenzende tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer in visgraat motief. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², ca. 12 m² en ca. 8 m², allen voorzien van PVC-vloer. - De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend closet. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Wasruimte met de witgoed aansluiting en opstelplaats van de HR- combi installatie (eigendom, 2020). - Slaapkamer 4 van ca. 13 m² met wastafel, dubbelraams dakkapel aan de achterzijde, vlizotrap naar de bergvliering en middels schuifdeur toegang tot een praktische berging. Tuin - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en een stenen berging van ca. 15 m² welke is voorzien elektra. Garage - Garagebox aan de overzijde van de straat welk onderdeel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaars. De VvE bijdrage bedraagt € 150,- per jaar. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning op een geliefde locatie. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom), dubbele beglazing en deels van rolluiken. - EPA Label A geldig tot 23-09-2029. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.