Achter de Hoven 666225 EK MaastrichtAmby

Nabij het centrum van Amby aan een rustige straat gelegen deze goed onderhouden halfvrijstaand-geschakelde woning met aanbouw, voorzien van een diepe oprit met carport naar de garage, 4 slaapkamers en tuin gelegen op het westen. Ligging: Deze woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Amby en op slechts 15 fiets-minuten van het historisch centrum van Maastricht, MUMC+ of aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg (N278). Er zijn diverse winkels, openbare vervoersvoorzieningen, sportvelden en scholen (internationale school) in de directe nabijheid. Begane grond: Ruime entree te bereiken via de diepe oprit, hal voorzien van de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. U-vormige leefruimte van maar liefst ca. 62 m² bestaande uit woonkamer met eetkamer van ca. 56 m² voorzien van een mooie plankenvloer. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot het terras. Tevens vanuit de eetkamer middels een tussenportaal inpandig bereikbaar het toilet en de garage. Het toilet met tussenportaal is in 2018 geheel gemoderniseerd. Open keuken (ca. 6 m²) is voorzien van aanrechtcombinatie met granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Garage (ca. 6,30 x 3,00mtr.) voorzien van de witgoedaansluitingen en elektrische sectionaalpoort en zowel inpandig als middels de tuin te bereiken. Voor de garage beschikt men over een diepe oprit welke geschikt is voor meerdere voertuigen en voorzien van carport. Tuin gelegen op het westen, voldoende privacy met achterom (middels de garage) en tuinhuis. De gehele begane grond is voorzien van een luxe eikenvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, muurkast en vaste trap naar de 2e verdieping. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,86 x 3,40mtr. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,15 x 3,40mtr. voorzien van airco - Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,74 x 2,78mtr. (momenteel ingericht als kleedkamer) - Badkamer: afmeting ca 6 m². De geheel betegelde badkamer is gemoderniseerd in 2018 en voorzien van douche, ligbad, een 2e toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar overloop met bergruimte met opstelplaats HR-CV ketel (2013, huur), slaapkamer (circa 15 m²) voorzien van dakkapel, laminaatvloer en airco. Algemeen: Bouwjaar: 1978. Perceeloppervlakte: 288 m². Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 158 m². Overige gebruiksoppervlakten: ca. 44 m² Inhoud: ca. 608 m³. De woning is verder voorzien van rolluiken, alarmsysteem, dubbele beglazing, dak- vloer en spouwmuurisolatie. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.