Paltsstraat 186224 HR MaastrichtWittevrouwenveld

Centraal gelegen geschakelde woning met veel potentie, voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, badkamer, kelder, zolder, tuin en een garage aan de achterzijde. INDELING Kelder: Provisiekelder van 7m² met de cv-ketel (Nefit, eigendom uit 2010) en witgoedaansluiting. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het toilet (1m²) met een closet en een fonteintje. De doorzonwoonkamer van 28m² heeft een laminaatvloer en krijgt veel daglicht. De keuken van 9m² is uitgerust met een afzuigkap, een 4-pits inductieplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, spotverlichting, een spoelbak, een koelkast en een grote vriezer. Via schuifdeuren in de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De tuin is deels betegeld en heeft ook groene elementen. Vanuit de tuin is de garage van 26m² te bereiken, die beschikt over elektriciteit en een elektrische poort. Onder het afdak van 21m² aan de achtergevel is er een terras met een buitenkeuken die is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductie en een oven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 1 en 2 liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl slaapkamer 3 en de badkamer aan de voorzijde liggen. De slaapkamers variëren in grootte van 9m² tot 13m². De badkamer van 4m² heeft een bad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Alle slaapkamers en de overloop op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Met een vaste trap kom je op de zolder, die door de dakkapel met elektrische rolluiken geschikt is als vierde slaapkamer (8m²). Ook de tweede verdieping voorziet van een laminaat vloer. Nadere bijzonderheden: - Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren; - De woning heeft dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Er is muurisolatie aanwezig; - De verwarming geschiedt via een cv-installatie; - Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch en enkele handmatig; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen nabij de Groene Loper, de nieuwe “groene long” van Maastricht na ondertunneling van de A2 snelweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.