Krulbolruwe 226218 RE MaastrichtMalberg

ER KAN TOT MAANDAG 13 MEI 14.00 UUR EEN BIEDING UITGEBRACHT WORDEN. Zeer mooie tussengelegen woning welke op loopafstand van winkelcentrum Malberg en basisschool is gelegen. Nabij shoppingcenter Brusselsepoort en nabij de Belgische grens (Veldwezelt). Sportpark West is op loopafstand te bereiken. Deze mooie woning biedt jullie een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, beklinkerde tuin met berging, gelegen in Maastricht-West Malberg Krulbolruwe 22. Begane grond: Entree gang. Licht betegelde ruime toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer 6.90x 4.80 (incl. trapberging) voorzien van een mooie laminaatvloer, met open keuken. De keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie in hoekopstelling 3.00 x 2.15 inclusief koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, respectievelijk 2.60 x 3.10, 4.90 x 2.60 en 2.10 x 2.70. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, badkamer meubel met wastafel en luidspreker te bedienen middels bluetooth. 2e verdieping: Slaapkamer 4 4.40 x 4.80, Velux dakraam, berging met warmte terug win installatie, plaatsing wasmachine en wasdroger, opstelling van de cv-Ketel (eigendom 2014). Tuin: Mooi aangelegde tuin met terrasoverkapping en tuinhuis 2.40 x 1.80. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2006/2007 - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas. - Voorzien van dakisolatie. - Airco - Geheel voorzien van rolluiken welke deels elektrisch zijn uitgevoerd. - Energielabel A (geldig tot d.d. 07-03-2029) - De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. - De cv-ketel betreft een HR-toestel met bouwjaar 2014 en is eigendom. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie/ disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.