Stadhoudersstraat 106224 TL MaastrichtWittevrouwenveld

Op een centrale locatie nabij de Groene Loper mogen wij u aanbieden deze uitgebouwde, gasloze woning uit 2020 met 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A+++, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, airco's en nog veel meer... Kortom, deze duurzame woning moet u gezien hebben! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast en trapopgang. Middels een stalen taatsdeur is de ruime living bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 9m²) in U-opstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat m et 4 zones, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron en stoomoven. Aan de achterzijde bereikt men de uitgebouwde woonkamer (ca. 35m²) met toegang tot een praktische bergkast onder de trap. Middels openslaande deuren en dubbele horren bereikt men de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7.5, 14 en 9m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde beschikken beiden over een airco-unit (koelen en verwarmen). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen. De badkamer (ca. 5m²) is betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met nis, toilet, radiator, dubbele wastafel en spiegels met verlichting en verwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping. Vanaf de overloop betreedt men de vierde slaapkamer en tweede badkamer (totaal ca. 20m²) met een groot Velux dakraam. De ruimte is voorzien van o.a. een vrijstaand bad, douchecabine, wastafelmeubel en bidet toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de witgoedaansluitingen, de warmtepomp, mechanische ventilatie en de verdeler van de zonnepanelen. In de schuinte van het dak aan de achterzijde bevinden zich een tweetal bergingen. De nokhoogte bedraagt 4,20 meter. Tuin: Op het noordwesten gelegen achtertuin (ca. 70m²). De tuin is voorzien van een fraai aangelegd terras met keramische tegels en een overkapping (ca. 14m²) welke voorzien is van een elektrisch sunscreen. In de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 6m²) en een poort aan de achterzijde. De parkeerplaats is direct bereikbaar. Nadere bijzonderheden: - Gasloze woning met energielabel A+++; - Elke woonlaag is voorzien van dezelfde PVC vloer met visgraatmotief; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming op elke woonlaag; - Voorzien van 2 airco's (koelen en verwarmen); - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen nabij de Groene Loper, de nieuwe "groene long" van Maastricht na ondertunneling van de A2 snelweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.