Cannerweg 1436213 BA MaastrichtBiesland

Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Biesland. De tussengelegen woning is voorzien van een fijne, open leefruimte, 4 slaapkamers en een groene tuin met terrasdeel. De ligging van de woning is ideaal, alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen: een basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, sportgelegenheid, bushalte én zelfs een zwembad in het Waldeckpark. Ook voor wandelaars en fietsers is dit de ideale uitvalsbasis. U woont in de directe nabijheid van een groene oase en fietst via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten naar het Belgische Kanne. INDELING Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet, kelder en de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer met haard geniet dankzij de grote raampartijen en een lichtstraat van veel lichtinval. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de omsloten, groene tuin met terrasdeel. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Een gezinswoning met open keuken is ideaal, zo kunt u tijdens het koken gezellig kletsen met uw gezin of natuurlijk gasten! Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met douche en een wastafel. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden; passen drie slaapkamers perfect bij uw gezinssituatie? Of kiest u voor een walk-in-closet of werkkamer? De keuze is aan u! Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier heeft u de beschikking over een ultieme master bedroom met badkamer en suite! De dakkappellen aan weerszijde zorgen voor ultiem lichtinval, in combinatie met de witte muren en vloer zorgt dit voor een frisse uitstraling. De badkamer en suite heeft een betegelde vloer en is uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een praktische berging. Exterieur Middels de woon-/ eetkamer krijgt u toegang tot het fijne, op het zuidoosten gelegen terras en de tuin. Via een trap vanaf het terras is de goed onderhouden, groene tuin te bereiken. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u hier de hele dag door een plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken. Souterrain Onder de gehele woning bevindt zich het souterrain, verdeeld in meerdere ruimtes. Het souterrain is bereikbaar via een deur in de hal, de tuin én via de voortuin. Ideaal als provisie-/ hobbyruimte en als plek voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich de cv-installatie in het souterrain. Bijzonderheden - Gelegen in een charmante straat, op loopafstand van verschillende winkels; - De hal en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer; - De slaapkamers zijn voorzien van een houten planken vloer welke wit geschilderd zijn; - De tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen (voor- én achterzijde); - De pui aan de achterzijde is voorzien van HR++ beglazing; - De eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.