Elisabeth Gruytersstraat 506216 EN MaastrichtBrusselsepoort

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ. Halfvrijstaand woonhuis met moderne aanbouw, veel lichtinval, 4 riante slaapkamers en riante tuin met achterom, gelegen op ruim perceel van 452 m2 in gewilde wijk Annadal. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken, tevens is een kantoor/praktijk aan huis realiseerbaar. Het woonhuis is gelegen op een uitstekende woonlocatie aan het einde van een doodlopende weg, op loopafstand van winkelcentrum Brusselse Poort en op 5 minuten fietsen van het Vrijthof. Uitvalswegen naar Heerlen/Eindhoven/Luik zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer): Hal met garderobe en meterkast. Half betegeld toilet met fontein. Woonkamer 762 x 387 en 433 x 365 met schuifpui naar tuin met optimale bezonning, achterom en houten tuinhuis 377 x 295. Open keuken 251 x 191 v.v. L-vormige keukeninrichting met voldoende boven- en benedenkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en koelkast. Slaapkamer IV / werkkamer 400 x 365. Aansluitingen voor het realiseren van een eventuele badkamer bij de slaapkamer zijn reeds voorzien. Garage 645 x 260 met aansluiting wasautomaat en kantelpoort, toegankelijk vanuit hal met extra deur naar achtertuin. Eerste verdieping (voorzien van extra hoge plafonds 3m): Ruime overloop. Slaapkamer I: 522 / 429 x 387. Slaapkamer II: 480 / 375 x 430. Slaapkamer III: 372 / 260 x 353 met bergkast 212 x 106. Moderne betegelde badkamer 278 x 247 met inloopdouche, vaste wastafel met meubelombouw en wandtoilet. CV ruimte v.v. HR combi ketel (eigendom, Intergas HRE 28/24 CW-4, bj. 2010). ALGEMEEN Het woonhuis is voorzien van 19 zonnepanelen (in 2018, tevens toen bitumen dak vernieuwd) en is op beide verdiepingen voorzien van airconditioning. De schuifpui en de slaapkamers boven zijn voorzien van horren. De oprit geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto's. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.