Hartelstein6223 HV MaastrichtItteren

Gelegen op een prachtige, natuurrijke locatie, bieden wij u dit unieke transformatieobject aan. Dit rijksmonumentale voormalige opslaggebouw, onderdeel van de kasteelhoeve Hartelstein uit 1705, ligt ten noorden van Maastricht in het uitgestrekte natuurgebied de Maasvallei. Op slechts 20 fietsminuten van de binnenstad biedt dit object circa 485 m² aan oppervlakte verdeeld over twee bouwlagen. De locatie en het bestemmingsplan bieden volop potentie om dit gebouw te transformeren tot een invulling. De benodigde toestemming en vergunningen om het object te transformeren zijn echter nog niet verleend. Verkrijging van de juiste toestemming en vergunningen zijn voor rekening en risico van de koper. Hartelstein bevindt zich tussen de dorpen Itteren en Bunde, in een uniek natuurgebied dat is ontstaan door het Grensmaasproject van 2008 tot 2018. Deze zand- en grindwinning ging hand in hand met natuurontwikkeling, wat heeft geleid tot een waterrijk gebied waar runderen en paarden grazen. Het natuurgebied is inmiddels overgedragen aan Staatsbosbeheer. Bent u op zoek naar een object op een van de meest uitzonderlijke locaties in het Zuid-Limburgse landschap? Wilt u genieten van een perfecte mix van rust en de bourgondische levensstijl? Dan is dit object absoluut een bezichtiging waard. Hartelstein heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1365. In 1381 werd het ‘huis’ verheven tot Valkenburgs grootleen onder Engelbert van Schoonvorst. Van 1415 tot 1696 wisselde het landgoed van verschillende adellijke families, waarna het in 1696 eigendom werd van Johan Bernard van Volckershoven, staatskwartiermeester. Hij verpachtte de kasteelboerderij aan Hans Peter de la Haye. Hoewel het kasteel zelf waarschijnlijk al verdwenen was, is de huidige kasteelhoeve bewaard gebleven. Hartelstein is de hoeve van een afgebroken kasteel, waarvan de omgrachting nog intact is. De gebouwen liggen rondom een binnenplaats met een rond torentje op de zuidhoek. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een historische plek te transformeren tot een droomwoning in een prachtige natuurlijke omgeving. BASISKENMERKEN Adres: Hartelstein ong. 6223HV Maastricht Bouwjaar: 1705 Gebruik: Gemengd; Oppervlakte: 485 m²; Perceeloppervlakte: circa 1.400 m²; Vraagprijs: € 395.000,- k.k.; Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk; Oplevering: In huidige staat; OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond multifunctionele ruimte ca. 257 m² Eerste verdieping multifunctionele ruimte ca. 228 m² Totaal ca. 485 m² Parkeren: Op eigen terrein zijn mogelijkheden om te parkeren. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat opgeleverd, zonder de benodigde vergunningen om het object te mogen bewonen. Er is sprake van een aansluiting op het elektriciteitsnet. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper; Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk; Kadastrale info: Het object is kadastraal bekend: Gemeente Itteren, sectie B, nummer 1362; Totaal groot: 1.400 m²; Eigendom soort: Volledig eigendom; Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. ERFDIENSTBAARHEDEN Er is sprake van erfdienstbaarheden over en weer met het naastgelegen perceel. De exacte omschrijving van de erfdienstbaarheden zullen op eerste aanvraag beschikbaar worden gesteld. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot een bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. DISCLAIMER Het object betreft een transformatie object. Binnen de huidige bestemming is rechtstreekse bewoning van het object niet toegestaan. De verkrijging van de juiste toestemming en vergunningen voor bewoning van het object zijn voor risico en rekening van koper. Verkoper aanvaard op geen enkele wijze dan ook aansprakelijkheid voor het niet verkrijgen van de juiste toestemming en vergunningen voor bewoning van het object.