Prinsenhof 914921 HW MadeVierendelen

Mooi gelegen, instapklare en uitgebouwde twee onder één kapwoning met een aanpandige garage, ruime oprit en een royale, zonnige en privacy biedende achtertuin op zuidoosten. De woning is gelegen op een perceel van ca. 270 m2 in de gewilde nieuwbouwwijk “Prinsenpolder” met aan de voorzijde een fraai uitzicht over een groenvoorziening met speeltuin. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. De woning is gebouwd omstreeks 2015 en heeft een inhoud van ca. 565 m3 en een woonoppervlakte van ca. 139 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een geïsoleerd dak met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel Intergas bouwjaar 2014 en is voorzien van een Inventum Warmte Terugwin installatie. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een Frans eiken lamelparketvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerkplafonds. De hal is voorzien van een meterkast (8 x 220V + 2 aardlekschakelaars) en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De aan de achterzijde uitgebouwde L- vormige woonkamer met open keuken, is voorzien van een praktische trapkast en grote raampartijen met een loopdeur naar de tuin. De open keuken is voorzien van een moderne, lichte L-vormige keukeninrichting met een 6-pits rvs gasfornuis met oven (Pelgrim), een rvs afzuigkap (Pelgrim) en een aparte kastenwand. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron (Pelgrim). Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerkplafonds. De overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad (beide met thermostaatkraan), wandcloset, wastafelmeubel met mengkraan, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: De open zolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en dakplaten. De zolder is voorzien van een gevelraam, een Velux dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte achter knieschotten en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de c.v. combiketel Intergas (bouwjaar 2014) en de Inventum WTW installatie. De mogelijkheid bestaat tot het creëren van twee extra slaapkamers. Garage/Oprit De aanpandige garage is voorzien van een betonvloer, een luik naar een kruipruimte, extra stroomvoorziening, een stalen kanteldeur met loopdeur en een loopdeur naar de tuin. De ruime oprit aan de voorzijde van de garage biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kiezels en een gemetselde bloembak met meerjarige beplanting. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een tweetal terrassen met sierbestrating, tuinverlichting, gazon en een verhoogde border met meerjarige beplanting. Situering Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.