Leerlooiersstraat 248754 EE MakkumMakkum

- Sfeervolle karakteristieke 2/1-kap met veel licht, openheid en toch ‘smuk’ - Gelegen in het gezellige oude centrum van Makkum - Aan de dijk en achter het gezellige centrum - Speeltuin en trapveldje in de wijk - 2 onder 1 kap. Dit betekent een eigen achterom. - Hele dag zon in de achtertuin (op de vlonder) Wonen in het oude centrum van Makkum vlak achter de zeedijk in een knusse 2/1-kap met stenen berging Dit in 1950 gebouwde woonhuis is gelegen in een gezellige straat vlakbij een speeltuintje, grote supermarkt en de zeedijk. In het huis zelf zijn al veel zaken aangepakt, zoals deels kunststof kozijnen (2019) en dakkapellen (2020 en 2024) en een achtergevel (2017) die - na het plaatsen van tuindeuren - vernieuwd is. Zelfs worden er in juni nog kozijnen/voordeur vervangen (voozijde b.g.)die al op de planning stonden. Daarna mag de nieuwe bewoner zelf zijn of haar eigen 'touch' in het huis aanbrengen. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Gelegen nabij de Afsluitdijk, met een uur sta je in Amsterdam. Kom snel kijken en vraag een bezichtiging aan op of via funda. Indeling: Begane grond: - entree/hal - meterkast: 5 groepen + aardlek - wandcloset (ventilatie: kantelraam) - kelder - woonkamer met schuifpui - open keuken: hoekopstelling: vaatwasser, afzuigkap, combi-oven Verdieping: - overloop - badkamer met aansluiting wasmachine, inloopdouche - slaapkamer 1, 2 en 3 v.v. dakkapel Zolder: vliezo: - zolderberging met c.v.-ketel (huur, 2023) Kenmerken: - kunststof kozijnen: voorzijde: 1e verdieping (2019/2020) - beide dakkapellen: kunststof (2020/2024) - achtergevel: vernieuwd i.v.m. plaatsing schuifpui (2017) - schoorsteenkanaal: geschikt voor gaskachel - dakisolatie: schuine delen: verdieping - rioolbuis: kelder: asbest