De Wieken 186581 DD MaldenMalden-Oost

Op een rustige locatie tegenover groen gelegen royale halfvrijstaande woning met carport, veranda en berging. De begane grond van de woning is uitgebreid met een fijne tuinkamer welke eveneens is in te richten als bijvoorbeeld werk-/speelkamer. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een gezellige veranda en een praktische berging. De woning is uiterst prettig gesitueerd, op loopafstand van de de voorzieningen en de bossen. Lopend of met de fiets naar de winkels, de restaurantjes met de terrassen en uiteraard verschillende scholen, sportverenigingen of de natuur. De woning is perfect bereikbaar via o.a. de autoweg A73 en gelegen op ca. 15 autominuten van het centrum van Nijmegen (universiteit en ziekenhuizen). Indeling Begane grond: overdekte entree (carport), hal met toiletruimte (met fonteintje), trap- en meterkast. Gezellige woonkamer met open haard (gesloten systeem) en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken (met inbouwapparatuur) toegang naar de tuinkamer, welke eveneens zijn voorzien van openslaande deuren. Vanuit de keuken is tevens de berging met wasmachine-aansluiting en de achterom (naar de oprit) toegankelijk. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, zevend toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap toegang naar de volwaarde verdieping met riante kamer met twee dakkapellen (met kunststof kozijnen) en c.v.-opstelling. Deze vierde slaapkamer maakt het huis uitstekend geschikt voor gezinnen. Tuin Ondanks dat de tuin is georiënteerd op het noorden kun je hier optimaal genieten van de zon en de privacy. Er is gebruik gemaakt van een combinatie van klinkers met tegels. De oprit voor het huis biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Algemeen - Bouwjaar circa 1970 - Woonoppervlakte circa 166 m² - Inhoud circa 587 m³ - Perceeloppervlakte 255 m² - Energielabel C (afgegeven d.d. 20 oktober 2023) - Aanvaarding in overleg Specificaties + De tuinkamer en twee slaapkamers zijn voorzien van een airco + Keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast en spoelbak + De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer en de keuken en tuinkamer van een moderne antraciet tegelvloer + Ruimte voor 2 auto's op de eigen oprit + 14 zonnepanelen aanwezig (2022) + Verwarming en warmwater middels Remeha CW5, huur