De Rijf 36581 VA MaldenMalden-Oost

Op mooie en groene locatie nabij bos en natuurgebied gelegen ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en stenen berging. Dit royale woonhuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk en is ideaal geschikt voor een gezin of mensen die veel ruimte zoeken in huis. Deze woning is gelegen op een autoluwe locatie en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen die Malden te bieden heeft. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op 5 minuten loopafstand gelegen en binnen een paar minuten sta je in het bosgebied Heumensoord. Daarnaast zit je zo op de snelfietsroute tussen Nijmegen en Cuijk, waarop je binnen 15 minuten naar het Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit kunt fietsen. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de verzorgde achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en badkamermeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met berging, opstelling cv en vaste wastafel. Royale slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte 105 m2; - Inhoud 369 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Perceeloppervlakte 159 m2; - CV HR combiketel Neit Combiline, bouwjaar ca. 1995; - Elektrische vloerverwarming badkamer; - Bitumen plak dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021; - Kruipruimte geïsoleerd in 20214 - Energielabel C.