De Vang 386581 DS MaldenMalden-Oost

Tulp Makelaars Poederoijen biedt deze schitterende, ruime, doorlopend gemoderniseerde en goed onderhouden twee onder een kapwoning aan, gelegen in Malden-Oost aan De Vang nummer 38. Laat u verrassen door de grote L-vormige living met moderne open keuken en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de ruim opgezette Molenwijk, voorzien van veel groen en dito voorzieningen waaronder speeltuintjes. De wijk is rustig en kent een gemêleerde bevolking van gezinnen met kinderen en senioren. De buurt kan als kindvriendelijk aangemerkt worden en kent ruime, gratis, parkeergelegenheid en ligt op fietsafstand van het centrum van Malden. Het centrum van Nijmegen is tevens prima per fiets bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving (A73) ligt op slechts 5 minuten rijden. Malden heeft daarnaast goede voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer. De woning grenst aan een natuurgebied (bos) en de Heemtuin, welke beide op loopafstand bereikbaar zijn en ligt op een steenworp afstand van de Radboud Universiteit Nijmegen, medische voorzieningen, scholen, winkelcentra en horeca. Bij de eigen oprit is een laadpaal voor de elektrische auto met een aparte meter. De woning is gebouwd in 1972 en het totale perceel bedraagt 245 m2. Met andere woorden, een heerlijke woning op een TOP locatie in Malden! INDELING: Toegang tot de woning krijgt u middels een massief houten voordeur. Via de hal met vloerverwarming krijgt u toegang tot het toilet dat voorzien is van een hangend toilet met fonteintje. Het toilet is in 2018 vernieuwd. Via de hal heeft u tevens toegang tot de trapkast/meterkast. De meterkast is vernieuwd in 2021 en voorzien van een separate meter voor de laadpaal. Middels een aparte deur krijgt u toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, gelegd in 2021 en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een airco, elektrische openhaard, openslaande deuren naar de tuin alsmede een lichtkoepel met zonwering. De gehele begane grond is in 2021 gemoderniseerd. De wanden zijn handmatig glad-gestuct en het leidingwerk (afvoeren) zijn vernieuwd. De moderne, maar vooral ruime keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een combi-magnetron, vriezer, koelkast, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een close-in boiler. De keuken dateert ook van 2021. De bijkeuken is bereikbaar via een houten barndeur. De vloer in de bijkeuken s voorzien van plavuizen. Middels de bijkeuken is er toegang tot de garage, welke thans wordt gebruikt als berging/schuur. De garage is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De kruipruimte en spouwmuur zijn voorzien van isolatie (2017). Via een vaste trap komt u op de eerste etage. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, welke in 2021 voorzien zijn van kunststof draai-kiep ramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, toilet, ruim ligbad, design radiator, wastafel met meubel en spiegelkastje. De badkamer is geheel vernieuwd in 2016. Via een vast trap komt u op de zolder. De ruime voorzolder biedt plaats aan de cv ketel (gereviseerd in 2018) en kent veel bergruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een Velux-dakraam, de kamer aan de voorzijde is in 2018 voorzien van een kunststof dakkapel met ingebouwd elektrisch rolluik. Op het dak liggen 19 zonnepanelen, welke geplaatst zijn in 2017. Via openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de goed onderhouden tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een tuinhuisje, een betegeld terras met een gedeeltelijke overkapping. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm (de installatie daarvan heeft enig onderhoud nodig). Voor deze woning plant Tulp Makelaars Poederoijen individuele bezichtigingen waarbij u ruim de tijd krijgt om de woning te bezichtigen en uw vragen te stellen. Neem met ons contact op middels het Funda contactformulier of bel direct om een afspraak in te plannen, u kunt ons bereiken op tel. 0418-674075