Ginderdoor 25738 AC MariahoutVerspreide huizen Mariahout

Op een royaal perceel presenteren wij deze charmante, vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw en een dubbele garage. Deze woning is gelegen in een landelijke en serene omgeving en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Algemeen: - Multifunctioneel bijgebouw met eigen oprit; - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen welke ca. 6421 kWh genereren; - Woonkamer en slaapkamers v.v. airco welke zowel kan koelen als verwarmen; - Dubbele garage met dubbele oprit; - Vrij uitzicht aan de achterzijde en voorzijde over weilanden; - Energielabel B, v.v. spouwmuurisolatie, dakisolatie, (verdiepings) vloerisolatie en isolerende beglazing; - Gelegen op fietsafstand van de winkels voor dagelijkse boodschappen, Eindhoven op 20 minuten bereikbaar, Helmond centrum met ziekenhuis en NS station op 15 minuten afstand. Hoofdwoning: Bij binnenkomst via het overdekte terras aan de zijkant van de woning betreedt u de ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, welke toegang geeft tot de toiletruimte, badkamer en de keuken. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte, waar ook de cv-installatie zich bevindt. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset, fonteintje en raampje. Badkamer De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en inbouwverlichting. Keuken De leefkeuken is voorzien van een hoekopstelling in lichte kleurstelling v.v. een granieten werkblad met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een inbouw oven. Vensters bieden uitzicht op de tuin en via een doorgang bereikt u in de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Dubbele deuren leiden daarnaast naar een extra zitkamer welke als tv kamer in gebruik is. De keuken, woonkamer tv kamer zijn voorzien van een geïsoleerde tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u de kelder, trapopgang met opkamer en een kast met uitgebreide groepenkast voor de elektra. De royale kelder (ca. 12 m², hoogte ca. 1,78 m) biedt veel opslagruimte. De opkamer v.v. laminaatvloer is ideaal als speel- of werkkamer en biedt zicht op de oprit. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een sanitaire ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van moderne vinyl vloerbedekking en draai- / kiepramen met rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kastenwand en airconditioning welke de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. In de sanitaire ruimte vindt u een toilet en wastafelmeubel, een dakvenstertje zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Zolder Een vlizotrap geeft toegang tot een royale, tweede bergzolder met stahoogte. Multifunctionele bijgebouw: Dit grotendeels geïsoleerde bijgebouw beschikt over een eigen cv ketel (Intergas HR, 2021) en een boiler uit 2023. De woonkamer met open keuken is v.v. een laminaatvloer en ingedeeld met een zitgedeelte en een eetgedeelte. De open keuken in wandopstelling is v.v. veel kastruimte en een spoelbak. Er is een opstelling van een koel-/ vriescombinatie en een gasfornuis met gaskookplaat. De recent vernieuwde, moderne badkamer is v.v. een wandcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de ruime eerste verdieping, belegd met laminaatvloer en voorzien van schuif wandkasten en twee Velux dakramen. Buiten is een gezellig overdekt terras aangebouwd en de woning heeft daarnaast een ruime eigen oprit met parkeerplaatsen en een afsluitbare poort. De bestrating is in 2021 vernieuwd. Buitenruimte: De woning ligt centraal op het perceel met twee riante opritten, een zonnige siertuin waarvan de voortuin in 2022 nieuw is aangelegd, bestaande uit een terras met elektrische zonneluifel, groot gazon en een groene omheining. Garage: De dubbele garage ligt links van de woning en is v.v. twee automatisch bedienbare sectionaaldeuren, verlichting, elektra, een smeerput en een bergzolder. Het dak van de garage is recent vernieuwd en hier zijn tevens de zonnepanelen gesitueerd. Achter de garage is nog een extra berging en een houthok.