Trekkersweg 6-+6A7263 ST MariënveldeBuitengebied Marienvelde

Geheel vrij, te midden van de weilanden gelegen vrijstaande woonboerderij met twee schuren en een tuinhuis, gelegen op een royaal perceel van 2.190 m². De woning heeft twee huisnummers, dus ideaal voor inwoning van een senior, als B&B of praktijk/ kantoor. Indeling huisnummer 6 Kelder: vanuit de bijkeuken bereikbare praktische provisiekelder. Begane grond: entree/hal, trapopgang met vide en meterkast. Royale woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de groene weilanden. Doorgang naar strakke woonkeuken voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De bijkeuken is aansluitend gelegen met toegang tot het gastentoilet, provisiekelder en achteruitgang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vide en toegang tot de drie royale slaapkamers, badkamer en een waskamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. De praktische waskamer is voorzien van en wasmachine- en droger aansluiting. Vliering: met vlizotrap te bereiken vliering voor de nodige bergruimte. Indeling huisnummer 6A Begane grond: entree in de royale woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een nette inbouwkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Toegang naar de woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen. De slaapkamer is aansluitend gelegen. De berging is bereikbaar via de keuken. Deze is voorzien was een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt toegang tot de badkamer met wastafel, douche en toilet. Bijgebouwen Er zijn drie schuren aanwezig. In steen opgetrokken schuur met carport en grote bergruimte. Een houten schuur met bergruimte en een derde schuur opgetrokken uit damwandplaten. Alle schuren zijn pannen gedekt. Het perceel De tuin is rondom de woning gelegen en is verzorgd aangelegd met gazon, hagen, bestrating, terras en borders met vaste planten en bomen. Er is een royale oprit aanwezig op eigen terrein. Het ruime perceeloppervlak biedt de mogelijkheid tot het houden van kleinvee. Bestemming Er zijn twee huisnummers, maar geen twee wooncontingenten; het betreft een inwonende situatie. Bijzonderheden - oorspronkelijk bouwjaar 1912, in 1984/1985 geheel verbouwd/vernieuwd - woonoppervlak 185 m² - overige inpandige ruimte 6 m² - externe bergruimte 72 m² - inhoud woonhuis 710 m³ - perceeloppervlak 2.190 m² - energielabel huisnummer 6: C - energielabel huisnummer 6A: C - isolatievoorzieningen: dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing - cv-ketel, Atag uit 2016 Ligging Deze woning is midden in de weilanden gelegen en biedt aan alle kanten een prachtig uitzicht over het typische Achterhoekse coulisselandschap. De kern van Mariënvelde is op circa 1,5 km afstand gelegen. In Mariënvelde heerst nog een sterke noaberschap cultuur en het heeft een eigen basischool en een actief verenigingsleven met een prachtig dorpshuis. Mariënvelde is een dorp met circa 850 inwoners en behoort tot de gemeente Oost-Gelre waar onder meer de grotere plaatsen Groenlo en Lichtenvoorde tot behoren. De plaatsen Doetinchem, Varsseveld en Zelhem zijn met de auto in 15 tot 20 minuten te bereiken.