Zonneweg 127475 AA MarkeloMarkelo

Over deze plek, locatie en ligging raak je niet uitgepraat…. Altijd al willen wonen op één van de allermooiste locaties in Markelo met blijvend vrij uitzicht op de “Markeloseberg”? Dit is de kans!!! Wij bieden aan een authentieke 2/1 KAP WONING met vrijstaande garage en schuur op een riant perceel van 385 m2! Behalve de prachtige blik op het glooiende landschap, weilanden met paarden en bebossing op één van de vijf Markelose heuvels is tevens het centrum op loopafstand! De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. Het pand is gebouwd in 1971 en is grotendeels gemoderniseerd in 2005. In 2018 is de HR-ketel vervangen en in 2019(!) zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. Typerend voor de mate van onderhoud: het buitenschilderwerk is van 2022! Het definitieve energielabel is B en loopt tot 7-12-2030! De inhoud van het pand bedraagt 424 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is: 127 m2. De woning kent de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, vaste kast, toilet, woonkamer, woonkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot. Onderstaand nog enkele details in willekeuring volgorde: - De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser (2010) en close in boiler. - Woonkamer met parketvloer en rookkanaal. - Er is glasvezelaansluiting aanwezig. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde. - Meterkast is vernieuwd. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel Nefit (bj. 2018). - Woning zeer geschikt voor uitbouw aan achterzijde (woonkeuken) - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Badkamer met douche, wastafel en toilet. Garage / schuur De garage/schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De vloer is uitgevoerd in beton, de maatvoering van dit bijgebouw bedraagt: 10,84 x 3.31 m. In de garage met stortbak is elektra aanwezig. De garage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaal deur. Tuin: Door zijn diepte van maar liefst 26 m en de bezonning noordoost heeft u de hele dag de mogelijkheid een plekje in zon danwel in de schaduw op te zoeken, hoe fijn is dat? In de tuin zonder inkijk (veel privacy) is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Ligging: Deze is kortweg ultiem te noemen. Rand centrum met blijvend vrij uitzicht over de Markeloseberg en dat op slechts 5 autominuten van de op-/afrit A1 en steden als Deventer, Zutphen en Hengelo bereik je binnen 30 minuten. Resumerend: Een goed geïsoleerde 2/1 kap met separate garage op een riant perceel gesitueerd op een prachtige locatie met blijvend vrij uitzicht op de Markelose Berg en op loopafstand van (winkel) voorzieningen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij een enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.