Noorderweg 209363 TA MarumMarum

Potentiële koper, welkom bij deze charmante vrijstaande woning aan de Noorderweg 20 in Marum! Een pareltje uit 1935, flink gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A) maar wel met behoud van de authentieke elementen. De luxe leefkeuken met kookeiland is een ware eyecatcher. Een heerlijke plek voor het hele gezin of voor culinaire avondjes met vrienden. Het is duidelijk dat de huidige bewoners qua indeling en afwerking de juiste keuzes hebben gemaakt. Op de begane grond vind je een slaapkamer én een badkamer (in aanbouw), wat de woning levensloopbestendig maakt. Vanuit de achtertuin waan je je in de natuur waarbij de hertjes door het land lopen en het coulisselandschap zichtbaar is. Kortom; een hele fijne woning die zeker een bezichtiging waard is. Kom je kijken? HIGHLIGHTS + Energielabel A + Vanuit de woonkamer uitzicht over de landerijen + Luxe keuken met visgraat pvc vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur + Slaapkamer én een badkamer (in aanbouw) op de begane grond, 3 slaapkamers, én badkamer op de verdieping + Mooie glas-in-lood-elementen + HR++ beglazing + Vloer-, dak- en muurisolatie + Schuine daken vervangen 2021/2022 + Waterontharder + Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming + Prachtige overkapping in de achtertuin WONEN & KOKEN De ruime woonkeuken van 33 m2 bereik je via de entree aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Aan het kook-en spoeleiland kun je ook gezellig zitten. De keuken heeft een keramisch blad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductieplaat, afzuiging via het blad, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. De koffieliefhebber zal zeker enthousiast worden van de speciale coffeecorner! Via de hal in het midden van de woning bereik je de woonkamer van 37 m2. Deze heeft openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten SLAPEN & DOUCHEN Op de benedenverdieping vind je aan de tuinkant een slaapkamer van 16 m2 met openslaande deuren naar de tuin. In de kamer daarnaast is gestart met het plaatsen van een badkamer, het leidingwerk is reeds aangelegd. Via de entree komen we op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers van ca 7, 8 en 13 m2, waarvan de grootste een inloopkast heeft. De moderne badkamer is voorzien van wastafel met meubel, toilet, design radiator, inloopdouche met glazen wand, mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijke ventilatie. BERGRUIMTE De bergzolder (boven de 1e verdieping) is bereikbaar middels een vlizotrap. Ook boven de slaapkamer beneden en de woonkamer is een bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Deze is ruim en hoog genoeg om een extra slaapkamer te realiseren. In de hal is qua ruimte rekening gehouden met een extra aan te brengen vaste trap. We zijn er nog niet; de woning is ook voorzien van een (droge) kelder! Ideaal voor nog meer bergruimte. Ook de waterontharder is daar gesitueerd. De schuur in de tuin is 20 m2 en biedt handige ruimte aan tuingereedschappen. Ook boven deze schuur is een hele ruime bergzolder aanwezig met voldoende stahoogte en maar liefst 10 meter diep! TUIN Flinke oprit aan de zijkant van de woning. Achter de woning, waarop de openslaande deuren van de slaapkamer en woonkamer uitkomen, een ruim terras. Leuk detail zijn de designtegels in het midden van het terras. Daaraan grenzend een groot gazon omring door borders met vaste planten. Het uitzicht is hier heerlijk. Je waant je volledig omringd door de natuur en er komen geregeld hertjes langs. Daar kun je van geniet vanuit de overkapping naast de schuur. MARUM Het dorp Marum ligt aan de A7, met Groningen en Drachten op resp. 20 en 10 minuten. P+R Marum is een knooppunt voor diverse snelle buslijnen. Een ruim voorzieningenaanbod is hier te vinden waaronder diverse basisscholen, gezondheidscentrum, goede versspeciaalzaken, meerdere supermarkten, Hema een Kruidvat en tal van andere winkels. Een gunstig gelegen dorp met alle benodigde voorzieningen.