Montfortanenplein 196231 DX MeerssenMeerssen

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare en goed onderhouden maisonnette in het gezellige centrum van Meerssen? Dan is Montfortanenplein 19 precies wat u zoekt! Deze maisonnette is verdeeld over een tweetal verdiepingen en beschikt over een moderne badkamer, een ruim en zonnig balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Door de realisatie van een vaste trap is de zolderverdieping uitermate geschikt om te gebruiken als woonruimte, slaapkamer of gastenverblijf. Met een energielabel B en goed onderhouden staat, is dit een unieke kans die u niet wilt missen. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Niet alleen de maisonnette, maar ook de omgeving is zeer aantrekkelijk. Dichtbij alle voorzieningen en toch zeer rustig gelegen. Het centrum van Meerssen heeft gezellige winkels en restaurants en ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. Maastricht en het MUMC zijn middels het station van Meerssen, dat op loopafstand ligt, binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Eerste verdieping: Entreehal met meterkast en toegang tot woonkamer, slaapkamer, badkamer en trap naar bovenliggende verdieping. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval en grenst ook direct aan de open keuken, berging met cv en wasaansluiting, extra zitkamer en het balkon. De gehele woonkamer bevat een nette massief eiken parketvloer. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, wasbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De naastgelegen berging bevat naast opbergruimte ook de CV installatie (Intergas, 2014) en wasaansluitingen. De slaapkamer op de begane grond is direct vanuit de hal bereikbaar en geeft middels een tuindeur directe toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van een Novilon vloer en is ca. 12,4m2 groot. De volledig betegelde badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en bevat een douche, toilet, wasbak, handdoekradiator en inbouwspots. De gehele hal is betegeld. Tweede verdieping: Via de hal is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping bevat een slaapkamer met ruime toiletruimte en extra bergruimte. De toiletruimte bevat naast een toilet ook een wastafel en mechanische ventilatie. De 3 Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en het hoge plafond zorgt voor een ruim gevoel. De gehele zolderverdieping is voorzien van een lichte Novilon vloer. Tevens biedt deze verdieping genoeg ruimte om een tweede badkamer te realiseren doordat het leidingwerk al boven ligt. Ook enkel de toevoeging van een bad in de bestaande sanitaire ruimte is eenvoudig te realiseren. Balkon: Sfeervol betegeld balkon van ca. 23m² en toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer op de begane grond. Het balkon bevat twee elektrische zonneschermen en ligt op het zuiden. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht op een mooie groenstrook, de Proostenbuurt en het station. Bijzonderheden: - Externe berging van ca. 3m² 1.70 x 2,41 voorzien van elektra. - Zeer ruim balkon, gelegen op het zuiden. - VVE bijdrage bedraagt € 100,- per maand. - Voorzien van een eigen parkeerplaats. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.