Pastoor Dominicus Hexstraat 986231 HG MeerssenMeerssen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Deze zeer ruime, uitgebouwde woning met diepe tuin en kunststof kozijnen is een fantastische kans om jouw droomhuis te verwerven in het mooie Meerssen! Typering: Welkom in Meerssen! Deze verrassend ruime woning staat in de Pastoor Dominicus Hexstraat op loopafstand van de basisschool, supermarkt en het centrum met het gezellige marktplein. Verder zijn er in Meerssen een middelbare school, zwembad en diverse sportaccommodaties. Het centrum van Maastricht is maar 15 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zijn binnen handbereik. Meerssen heeft goede treinverbindingen richting Valkenburg, Maastricht en Heerlen. Rondom Meerssen vindt u prachtige natuur zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal. Dit is een fantastische plek om te wonen, met de dynamiek van de stad en prachtige natuur binnen handbereik. Begane grond: In de ruime hal zie je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder (3,22 x 1,85) met een hoogte van 1,90 meter. De lichte plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de toiletruimte en woonkeuken. De woonkamer (7,20 x 3,48) is een mooie leefruimte met parket vloer en een gemetselde schouw (het rookkanaal en de inbouwhaard zijn al geruime tijd niet meer in gebruik) Dubbele deuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken (5,05 x 2,87) met twee lichtkoepels en een deur naar het overdekte terras. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. In de hoek van de woonkeuken is een deur naar de bijkeuken (2,68 x 1,96) met de opstelling van de HR-ketel. Aansluitend is een berging (2,93 x 1,99), die ook vanuit de tuin bereikbaar is. De aangebouwde grijze, houten berging zorgt ervoor dat dit huis volop ruimte heeft voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Een van de voordelen van deze woning is de zeer diepe achtertuin op het noordoosten. Het deels overdekte terras grenst aan de woonkamer en de stenen berging. Het achterste deel van de tuin is ingericht als siertuin met een gazon beplanting. Er is een poort naar de steeg en houten schuttingen zorgen voor privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop met inbouwkast, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (3,08 x 2,99) met vaste kast bevindt zich aande voorzijde. Vanuit slaapkamer II (4,04 x 2,98) en slaapkamer III (3,07 x 2,33) kijk je naar de diepe achtertuin. De badkamer (circa 3,9 m2) met lichte wandtegels, smalle tegelrand en donkere vloertegels is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Zolder: In het plafond op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder (5,42 x 5,22), die een hoogte heeft van 1,65 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 270 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m2, inhoud circa 433 m3 Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas. De spouwmuren zijn geïsoleerd Energielabel: C Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2016, eigendom) Aanvaarding: op korte termijn beschikbaar Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.