Holstraat 666231 AE MeerssenRothem

Altijd al in een jaren '30 woning willen wonen? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Nette jaren '30 woning gelegen op een ruim perceel van 380m² op een centrale locatie in het pittoreske kerkdorp Rothem. De woning beschikt over meerdere aanbouwen, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, rolluiken en kunststof kozijnen met isolerende HR-beglazing (geheel). INDELING Souterrain: Praktische bergkelder (ca. 12m²) met een hoogte van 1.75m. Begane grond: Statige en typische jaren '30 entree/hal met toegang tot meterkast, woonkamer, tussenhal, trapopgang naar eerste verdieping en kelder. Ruime woonkamer (ca. 25m²) voorzien van een fraaie laminaatvloer met toegang tot tussenhal. Vanuit deze hal zijn zowel de keuken als de aanbouw/werkkamer bereikbaar. De werkkamer (ca. 7m²) geniet veel lichtinval door een lichtkoepel en ramen aan beide zijden. Gesloten keukenruimte (ca. 14m²) met keuken in lijnopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, koelkast en het geheel is net afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken voorzien van de Cv-opstelling (Remeha Calenta, 2012, huur) en toegang tot toilet, wasruimte en achtertuin. Het toilet (ca. 2m²) is betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Eerste verdieping: Middels authentieke bordestrap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 11.5m² en 10.5m²) zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 6.5m²) is betegeld en voorzien van ligbad-douchecombinatie, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderkamer (ca. 28m²) voorzien van 2 kleine dakramen en geiser (Bosch, huur, wordt verwijderd vóór overdracht). Deze kamer is momenteel niet meegerekend in de gebruiksoppervlakte wonen, maar kan met nadere afwerking omgevormd worden naar een derde slaapkamer en hierna wel meegeteld worden in de gebruiksoppervlakte wonen. Tuin: Diepe achtertuin (ca. 190m²) gesitueerd op het Noordwesten. De tuin beschikt over een betegeld terras, fraai aangelegd gazon, achterom en tuinhuis (ca. 5m²). Aan de zijkant van de woning bevindt zich teven een laadpaal voor een elektrische auto. Nadere bijzonderheden: - Ruime jaren '30 woning op een mooi perceel; - 2 (3) slaapkamers; - Voorzien van kelder en zolder; - Geheel voorzien van rolluiken; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR-beglazing; - Diepe achtertuin met achterom / zij-ingang; - Voldoende openbare parkeermogelijkheden; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Het centrum van Meerssen is op steenworp afstand en beschikt over een groot aanbod van winkelvoorzieningen en de benodigde alledaagse voorzieningen (huisartsenpost, basis- en voortgezet onderwijs, apotheek, bibliotheek, sportverenigingen etc.). De supermarkt Jumbo en het station van Meerssen en de bushaltes zijn op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de snelwegen A2 en A79 zijn in de nabijheid, binnen 1 minuut zit u op de autosnelweg richting Heerlen en richting Eindhoven. Het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Tevens zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de nabijheid.