Pastoor Joannes Aussemsstraat 226231 JM MeerssenMeerssen

Op een mooie locatie met fraai uitzicht op een veldje mogen wij u aanbieden deze hoekwoning met 3 slaapkamers gelegen op een ruim perceel aan de Pastoor Joannes Aussemsstraat 22 te Meerssen. INDELING Kelder: Betegelde bergkelder (ca. 8m²). Begane grond: Entree met toegang tot meterkast, toilet, trappenhuis en woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 22m²) is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken (ca. 9m²) in L-opstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, spoelbak en oven. Vanuit de keuken bereikt men de aangebouwde berging (ca. 9m²) welke is betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen, Cv-opstelling (Intergas HRE, huur, 2013) en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 10 en 7m² groot en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. De badkamer (ca. 5m²) is betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergvliering met een nokhoogte van ca. 1,60m. Tuin: Ruime achtertuin (ca. 143m²) gesitueerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over een betegeld terras met zonneluifel, plantenborders, gazon, vijver, zij-ingang en achterom waar men uitkomt bij de ruime oprit en garage / berging van ca. 11m². Nadere bijzonderheden: - Woning met veel potentie; - Praktische bergkelder en -vliering; - 3 slaapkamers; - Eigen oprit met garage / berging; - Spouwmuren zijn na geïsoleerd; - Geheel voorzien van isolerende (deels HR) beglazing m.u.v. raampje in de berging; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Dit woonhuis is mooi gelegen aan een groot grasveld/speeltuin in een autoluwe, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Meerssen. Tevens is het centrum van Maastricht, het NS-treinstation en de autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79 (Heerlen-Aken) snel te bereiken.