Oeverpad 2819613 AD MeerstadMeeroevers

Een prachtige hoekwoning in de wijk 'Meeroevers', direct aan de rand van het Woldmeer! Deze stijlvolle woning uit 2020 heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en beschikt over een fraaie tuin op het zuidwesten. Het betreft een energiezuinige woning (energielabel A), beschikt over 9 zonnepanelen en voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een lucht-warmtepompsysteem. Meerstad is de ideale plek om te wonen als u houdt van rust en ruimte, met toch de reuring van de stad dichtbij. Meeroevers is een kindvriendelijke wijk, het beschikt over veel speeltuinen, een moestuin en een populair natuurstrand. Zomers kunt u hier terecht voor leuke activiteiten (zwemmen, suppen, zeilen) en u heeft de mogelijkheid om via de sluis met uw eigen bootje naar de stad te varen. Op nog geen vijf autominuten vindt u de indrukwekkende Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. KORTOM: Waterrijk, comfortabel, gasloos en energiezuinig wonen in het mooiste en groenste stadsdeel van Groningen! INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de voorzijde, waarna u terecht komt in de hal. Daar bevindt zich het toilet, de trapopgang en de entree naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt veel natuurlijk daglicht en middels de openslaande deuren staat u zo op het buitenterras in de keurig aangelegde tuin. De moderne open keuken heeft een luxe uitstraling. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Bora), koelkast, Quooker, vaatwasser en een combi-oven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche met nis, vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele, riante zolderkamer met witgoedaansluiting. Het biedt tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten, een houten berging en een moderne overkapping. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst aan de achtergevel. Er ligt een steigerkade aan de voorzijde van het huis en dat biedt de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de tuin. Bijzonderheden: - Perceel 260 m2 - Bouwjaar 2020 - aardbevingsbestendig gebouwd - Energielabel A (9 zonnepanelen, waarvan 6 recent bijgeplaatst en nog niet meegenomen in het energielabel) - Gasloos wonen - verwarming middels warmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming - Nagenoeg volledig voorzien kunststof kozijnen - Waterontharder - Houten overkapping - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Uitzicht op het Woldmeer en steiger aan de voorzijde van het huis