Torenstraat 215366 BJ MegenMegen

“Mijn huis stamt uit het begin van de zeventiende eeuw.” Dat is een opmerking die je weinig zult horen. Toch kan het volmondig over deze markante woning worden gezegd. Als bouwjaar staat namelijk 1612 in de boeken. Met recht is het aangemerkt als beschermd stadsgezicht en rijksmonument. Bij de verbouwing in 2009 door de vorige bewoners is niet alleen de indeling aangepast en de eerste verdiepingsvloer vernieuwd. Ook zijn water-, elektra-, cai- en afvoerleidingen vernieuwd, net als de meterkast, de wandcontactdozen en schakelaars. Verder zijn nieuwe vloerafwerkingen, plinten en architraven aangebracht en zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk. De kap is (na een preventieve inspectie op houtworm en boktor) geïsoleerd en de tweede verdiepingsvloer is brandwerend en geluiddempend afgewerkt. Kortom: een doordachte, algehele renovatie ! De aangename verwonderingen gaan trouwens onverminderd door als je vervolgens naar binnen gaat. In de representatieve hal word je dan sfeervol begroet in de karakteristiek uitgevoerde woning. Die authentieke elementen gaan dan steeds hand in hand met een hoogstaand en stijlvol wooncomfort. Die krachtige combinatie ervaar je in de woonkamer met en-suitedeuren en nostalgische leefkeuken op de begane grond. En ook boven komt dit terug in de twee slaapkamers en multifunctionele ruimte op de zolderverdieping. De royale hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer en uitgestrekte kastenwand toont dat op een sprekende manier. Hierbij is het sanitair in zijn geheel zeer luxe uitgevoerd. Dat de beschutte groene achtertuin grenst aan de kloostertuin maakt samen met de fraaie locatie het prachtige plaatje compleet. Je woont hier namelijk in een pittoreske centrumstraat van het Maasstadje Megen. Voor een blik op de rivier hoef je maar even over de dijk te wandelen. Daar zie je ook meteen het veer dat je direct naar het recreatiegebied De Gouden Ham en het Land van Maas en Waal brengt. Ga je in de andere richting dan rijd je rechtstreeks naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren voor de deur langs woonstraat. + Hal bevat de trapopgang, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Tussendeuren geven doorgang naar de aparte keuken en voorkamer. + Elegante vloer met grote plavuizen op gehele begane grond. + Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft twee vensters met deelramen, wanden met lambrizering en een balkenplafond. Een open haard zorgt voor een extra warm accent. En-suitedeuren geflankeerd door kasten geven toegang tot de woonkamer aan de tuinzijde. + Tuingerichte woonkamer heeft een groot venster met deelramen en openslaande deuren. Deze geven een fijne verbinding met de tuin. + In de aparte leefkeuken is een mooie plaats voor de eettafel bij een venster met deelramen en uitkijk in de tuin. Tegen een wand staat een nostalgisch keukenblok met natuurstenen werkblad en verzonken gootsteen. Ertegenover is een keukenmeubel geplaatst. De keuken is verder voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een in een schouw geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. + Beschutte achtertuin is ingericht met een verhard terras, grindterras en fraai beplante borders. Er is mooie uitkijk op bomen achter de kloostertuin. + Twee royale slaapkamers op eerste verdieping hebben beide een prachtig gebogen plafond met spotverlichting en zichtbare delen van het gebinte. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, een laag geplaatst gevelvenster, een vaste kastenwand en een open doorgang naar de badkamer. De andere kamer heeft een dakraam en een eigen tussendeur naar de badkamer. In de slaapkamers en op de overloop ligt een fraaie donkere houten vloer. + Luxe en zeer stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee dakramen, spotverlichting, ruime inloopdouche met regendouche, designradiator, twee elegante kolom wastafels en een vaste kastenwand. + Separate eveneens stijlvolle toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet en urinoir. + Vaste trap naar zolderverdieping met groot dakraam, radiator en spotverlichting. In de schuine gedeeltes is met knieschotten bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden + Nefit HR-combiketel (2007) + Dakisolatie en dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg.