Zwingellaan 115962 BD MeldersloMelderslo

Ideale starterswoning! Nabij de kern van Melderslo is deze moderne tussenwoning (2017) gelegen. Deze woning beschikt onder andere over 2 ruime slaapkamers, een complete keuken en badkamer en 4 zonnepanelen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een berging en een eigen achterom. INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang tot de eerste etage. In de hal is verder de meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte die deels is betegeld en voorzien van een fonteintje, wandcloset en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en verdiepinghoge ramen zorgen voor veel lichtinval. Onder de trap is een praktische trapkast met schappen aanwezig. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dubbele wandopstelling met granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Diverse lades en onderkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handsproeier, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en kan het raam open om te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de open zolder te bereiken. Deze is voorzien van een vinyl vloer en een dakraam. Momenteel is deze etage niet meegeteld in de woonoppervlakte vanwege een iets te klein dakraam (conform de meetinstructie - NEN2580). Met de nodige aanpassingen is hier een extra slaapkamer te realiseren. In de technische ruimte zijn de cv-ketel opstelling (Intergas HRE, 2017) ,de omvormer van de zonnepanelen, mv-unit, en de witgoed aansluitingen geplaatst. TUIN: De gezellige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is aangelegd met bestrating, gazon en plantenborders. Een houten berging zorgt voor voldoende bergruimte. Tevens is er een eigen achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A. * Voorzien van 4 zonnepanelen. * Met de nodige aanpassingen is een extra slaapkamer te realiseren. * Kortom, een ideale starterswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.