Dorpsstraat 556074 GB MelickMelick

MELICK, DORPSSTRAAT 55 Dit ruime, vrijstaande woonhuis (inhoud 740 m³) is gelegen in de kern van Melick en kent een rijke historie. De woning heeft voorheen lang dienst gedaan als slagerij. Eind jaren ’90 is het object volledig verbouwd tot het woonhuis dat het nu is. De woning is voorzien van een riant souterrain welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is, ruime L-vormige woonkamer, moderne leefkeuken, een complete badkamer en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is de woning voorzien van een keurig aangelegde voortuin en een ruime achtertuin voorzien van een riante garage (51 m² groot). Melick is een van de groene kerkdorpen van de gemeente Roerdalen. Het dorp ligt aan de oever van de Roer, net ten zuiden van Roermond. Het hart van het dorp ligt rond de Markt, waar ook de kerk te vinden is. Melick beschikt over fraaie, historische en moderne woonwijken, een winkelcentrum, basisschool, sportaccommodaties, maneges, gemeenschapshuis, museum en een rijk verenigingsleven. In het dorp bevinden zich ook de Prins Bernhardmolen, met fraai buitenterras, evenals enkele bekende horecagelegenheden. Het dorp ligt dichtbij Nationaal Park de Meinweg, met zijn fraaie bossen, heidevelden en vennetjes. Op het nabijgelegen bedrijventerrein Roerstreek hebben zich tal van grote werkgevers gevestigd. Souterrain: Een groot gedeelte van de woning is onderkelderd (circa 37 m²) en is middels de entreehal op de begane grond bereikbaar. Het souterrain is ingedeeld in een hal en twee ruimtes welke multifunctioneel in te delen zijn; denk hierbij aan een hobbykamer, werkkamer of speelkamer. Hier treft u tevens de witgoedaansluitingen. Begane grond: Vanuit de kleurrijke en keurig aangelegde voortuin is de entree van dit woonhuis bereikbaar. De entreehal voorzien van de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de trapafgang naar het souterrain biedt toegang tot de woonkamer en de leefkeuken. Laten we beginnen bij de woonkamer. De ruime, L-vormige woonkamer (34 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een palletkachel die het samen tot een mooi geheel maken. De ruimte is ingedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aan beide zijdes is de woonkamer voorzien van ruime raampartijen. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over twee openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt deze ruimte over een airco. Via de entreehal is eveneens de leefkeuken bereikbaar. De keuken is recentelijk vernieuwd 2021 en beschikt over een kookeiland en een kastenwand, verder is deze ook voorzien van een airco. De keuken beschikt daarnaast over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Aan het kookeiland zijn vier zitplaatsen gecreëerd waar u gezellig kunt ontbijten/dineren. Vanuit de keuken is het achterste gedeelte van de woning bereikbaar, hier treft u een tussenportaal, de badkamer en de apart gelegen toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met wastafelmeubel. Vanuit het tussenportaal is de achtertuin bereikbaar en middels de trapopgang is de opkamer bereikbaar. Deze kamer staat niet in verbinding met het overige gedeelte van de eerste verdieping. Deze ruimte circa 22 m² groot is voorzien van een dakraam en wordt momenteel in gebruik genomen als kleedkamer maar kan prima functioneren als slaapkamer. Hier treft u tevens de cv-ketel (Remeha, 2020) Eerste verdieping: Middels de moderne trapopgang welke bekleed is met laminaat en voorzien is van verlichting is de eerste verdieping van dit woonhuis bereikbaar. De U-vormige overloop, biedt toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte. De grootste slaapkamer (15 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een laminaatvloer, een inbouwkast en een raampartij. De overige twee slaapkamers (beide 8,5 m² groot) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn beide eveneens voorzien van laminaatvloeren en een raampartij. De apart gelegen toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is middels een vaste trap toegang tot de volwaardige tweede verdieping van dit woonhuis. Hier treft u nog eens een ruime slaapkamer en twee bergingen aan. De slaapkamer is keurig afgewerkt en beschikt eveneens over een laminaatvloer en een raampartij. Daarnaast zijn de houtenbalken van de woning modern verwerkt in het dak van deze ruimte. Het overige gedeelte van deze verdieping wordt in gebruik genomen als berging. Tuin: Zoals eerder vermeld wordt u warm ontvangen bij deze woning, de voortuin is kleurrijk aangelegd met verschillende beplantingen en een mooi bestraat pad naar de voordeur. De achtertuin van dit woonhuis is nagenoeg volledig beklinkerd en beschikt daarnaast over twee borders voorzien van verschillende beplantingen. Aan de achterzijde van de achtertuin is de riante garage bereikbaar. De garage (51 m² groot) is verdeeld in twee ruimtes; waarvan een één gesloten berging betreft. Het tweede gedeelte van de garage is voorzien van een sectionaalpoort, waardoor er een achterom gecreëerd is middels de Markstraat. Dit gedeelte van de garage staat in open verbinding met de achtertuin, door het plaatsen van een wand aan de tuinzijde is het mogelijk om de garage volledig af te sluiten van de achtertuin. De garage is voorzien van een zolderverdieping welke over de gehele lengte en breedte loop, deze is ideaal te gebruiken als opslagruimte. Bijzonderheden: - Riant vrijstaand woonhuis (740 m³) gelegen in de kern van Melick; - L-vormige woonkamer en moderne leefkeuken (vernieuwd in 2021); - Complete badkamer gelegen op de begane grond; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van rolluiken; - Ruim souterrain (circa 37 m²); - Keurig aangelegde voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Riante garage voorzien van een sectionaalpoort; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Gelegen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Inhoud: 740 m³. Woonoppervlakte: 163 m². Overige inpandige ruimte: 36 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 38 m². Perceeloppervlakte: 285 m². Bouwjaar: 1935. Vraagprijs: € 399.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg.