Marie Koenenstraat 86074 CZ MelickMelick

Charmante zeer ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning woning met inpandige garage, royale aanbouw met grote erker en tuin. Fraai gelegen, midden in de dorpskern. Deze gezinswoning kenmerkt zich o.a. door een gezellige living, ruime aparte en moderne woonkeuken, royale aanbouw nu in gebruik als eetkamer, vier slaapkamers, optimale bergingsmogelijkheden en prima staat van onderhoud! Deze woning is gelegen aan een straatje dat alleen gebruikt wordt door bestemmingsverkeer en een kindvriendelijke woonbeleving in zowel woonwijk als dorpshart. Perceeloppervlakte 321m2. Bouwjaar 1974 maar tussentijds gemoderniseerd. Melick ligt dichtbij Roermond en is goed ontsloten op enkele autominuten van A73 alsmede Duitse grens en natuurgebieden. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree naar een ruime hal met garderobe en moderne meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast gelegen. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een mooi uitzicht over de mooie voortuin. De woonkamer is verder ruim opgezet, voorzien van een massief eiken parketvloer en heeft door de grote raampartijen een fraaie lichtinval. Ruime woonkeuken voorzien van een moderne, lichte keuken, welke voorzien is van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de ruime aanbouw met royale erker, veel lichtinval en optimaal tuincontact, nu in gebruik als eetkamer. Via openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. De tuin biedt veel privacy en is mooi aangelegd en voorzien van meerder terrassen en is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de aanbouw en de woonkamer is er ook nog een kantoorkamer te bereiken en de bijkeuken. Deze ruime bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en geeft tevens toegang naar de tuin. De royale inpandige garage is voorzien van een loopdeur. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 mooie en ruime slaapkamers, waarvan één met een entree naar het balkon aan de voorzijde en 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele vaste wastafel met meubel en design radiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Op de zolder bevindt zich een berging met de CV installatie (Vaillant HR, 2009) en opbergkasten. Tevens is er een extra 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is mooi afgewerkt met een laminaatvloer, kastenwand en heeft voldoende lichtinval door middel van twee dakvensters. Algemeen: Deze verrassend ruime tweekapper is op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen, op de begane grond houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, dakisolatie, 12 zonnepanelen en is verder keurig onderhouden. Kortom, deze ruime en lichte woning biedt de toekomstige bewoner veel woongenot, een mooie tuin, een zeer rustige ligging en dat alles op loopafstand van de dorpskern. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. R. Nelissen van ons kantoor te Roermond.