Armstrongerf 66074 EP MelickMelick

Ruime en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, berging, overkapping en omsloten achtertuin, gelegen aan een verkeersluw en rustig hofje nabij de dagelijkse voorzieningen. Deze ideale gezinswoning heeft een fraaie woonkamer, een grote leefkeuken met tuincontact, 3 slaapkamers, het gemak van 2 badkamers en een ruime zolderkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Indeling entree, hal met tegelvloer, meterkast en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin wandcloset met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) met laminaatvloer en trapkast, prachtige leefkeuken (ca. 31 m²) waarin tegelvloer met vloerverwarming, keukenopstelling met apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser) en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen en tuindeur naar overdekt terras, inpandige berging (ca. 11 m²) met tegelvloer; Eerste verdieping overloop, 3 fijne slaapkamers (ca. 18, 11 en 10 m²), badkamer 1 waarin ligbad/douchecombinatie, wastafel met onderkast en wandcloset, badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met onderkast, portaal waarin trap naar tweede verdieping; Tweede verdieping vaste trap naar ruime zolderkamer (ca. 16 m²) met dakvensters en bergruimte, bergkast waarin c.v.-opstelling; Tuin De omsloten achtertuin is voorzien van een overkapping, terras, kunstgras en beplanting. Leibomen aan de achterzijde zorgen voor privacy in de zomer. Bijzonderheden Deze fraaie en ruime woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen op een fijne en rustige locatie nabij de dagelijkse voorzieningen. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland. Ook de autosnelwegen A2/A73 zijn goed en snel bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 2005 en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een HR combiketel, zonnepanelen (huur) en heeft energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt ca. 169 m², de overige inpandige ruimte ca. 12 m², de inhoud ca. 651 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 261 m².