Jan Dautzenbergstraat 136074 CV MelickMelick

In het centrum van Melick, met vrij uitzicht op een speelveldje aan de voorzijde, ligt deze twee-onder-een-kap woning met uitbouw, overdekt achterterras/serre, garage en parkeerruimte voor meerdere auto's op de oprit. De woning heeft een zeer ruime doorzon-woonkamer, een aparte keuken, een badkamer, 3 ruime slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder. De ligging is ideaal voor gezinnen met kinderen, met winkels voor dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen (Apollohal) en een basisschool op loopafstand. Scholen voor voortgezet onderwijs (Roercollege) liggen op enkele fietsminuten afstand. Als u op zoek bent naar een ruime woning op een goede locatie, welke op eenvoudige wijze in een modern jasje gestoken kan worden, dan bent u hier op het juiste adres. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de oprit is de entree bereikbaar. Hal met bergkast, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is zeer royaal te noemen met een diepte van 10.53. Men kan op een fijne manier meerdere verblijfsdelen creëren met een televisiehoek en een aparte eethoek bijvoorbeeld. Vanuit de woon/eetkamer heb je zicht op de royale tuin. De gesloten eetkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, maar men heeft hier volop plek om een moderne eetkeuken te realiseren. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met aansluitpunten voor de was-apparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de terrasoverkapping te bereiken. De naastgelegen oprit is bereikbaar vanuit de bijkeuken. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang naar drie fijne slaapkamers met laminaatvloer en een geheel betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, designradiator en wastafel. 2e Verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder, alwaar ook de c.v.-installatie (HR Vaillant 2020) staat opgesteld. Tuin: Ruime, diepe tuin met toegang naar handige garage met elektrische poort, ideaal als berging en voor opstelling van fietsen. Bijzonderheden: -Badkamer en toilet vernieuwd in 2002 -Kunststof kozijnen - Het pand is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Gelegen op een schitterende locatie met prachtig uitzicht over speelveldje; - Carport, ruime oprit en garage; - Moderniseringswerkzaamheden zijn gewenst; Algemeen: Deze tweekapper ligt centraal in een kindvriendelijk en verkeersveilig deel van Melick. De doordachte indeling biedt diverse mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging nabij een basisschool op loopafstand en het voortgezet onderwijs op fietsafstand is het object met name ook geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Melick is rustig gelegen in de gemeente Roerdalen met veel recreatieve mogelijkheden in het buitengebied. Op slechts enkele autominuten van Roermond en ontsluitingswegen gelegen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.