Wienkeskoel 296074 HJ MelickMelick

Welkom bij misschien wel uw nieuwe woning! INSTAPKLAAR - SFEERVOL INGERICHT - NETJES AFGEWERKT - TUIN OP HET ZUIDEN - ENERGIELABEL B Uw tijd is kostbaar. Geniet van de mooie dingen in het leven! Een eigen huis is er daar één van. Heeft u geen zin en tijd om een opknapper onder handen te nemen? Dan is deze woning echt iets voor u! Deze twee-onder-één-kap woning is instapklaar en super sfeervol verbouwd, uitgebouwd en ingericht. Met haar ligging aan een autoluwe straat, in een zeer kindvriendelijke omgeving, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, een chique veranda vervaardigd uit Douglas hout, tuin op het zuiden, garage, energielabel B, 12 zonnepanelen, 3 airco's, drie slaapkamers en een riante zolder die mogelijkheid biedt voor een vierde slaapkamer, is deze woning uitermate geschikt voor velen! De woning is tevens rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en bijna overal rolluiken. LIGGING: Deze onderhoudsarme woning, gebouwd in 1986 is gelegen aan de rand van Melick op de Wienkeskoel 29. De woning heeft een gebruikersoppervlak van bijna 128m2 en staat op een perceel van 205m2. Deze gewilde woonomgeving wordt gekenmerkt door haar kindvriendelijke karakter, wat mede door de aanwezigheid van een speeltuin recht tegenover de woning relatief veel (jonge) gezinnen aantrekt. Het dorp voorziet in de belangrijkste voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, sportschool, horeca en een basisschool op loopafstand. Voor alle andere voorzieningen is Roermond binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens is de woning ideaal gelegen ten opzichte van andere steden zoals Weert, Sittard of Venlo, welke allen binnen 30 autominuten te bereiken zijn. Melick wordt namelijk sinds de aanleg van de A73 perfect ontsloten door deze snelweg die als verbinding dient tussen Maasbracht en Nijmegen, waardoor ook de A2 (Maastricht - Eindhoven) en zelfs de "52" (Roermond - Düsseldorf) snel bereikbaar zijn. BENEDENVERDIEPING: Via de voordeur betreedt u de hal waar tevens een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje gesitueerd is. De laminaatvloer in een warme tint is op de benedenverdieping doorgelegd, waardoor er geen dorpels zijn die de doorgang belemmeren. De uitgebouwde benedenverdieping is zeer ruim te noemen, waardoor deze voldoende ruimte biedt aan een groot bankstel, een riante leefkeuken (wit hoogglans) met inbouwapparatuur en eiland en een royale eethoek aan de achterzijde.  De keuken voorziet in enorm veel bergruimte door de vele kasten en lades en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de naastgelegen garage. In de eethoek is een airco geplaatst die de benedenverdieping heerlijk koel houdt tijdens warme dagen. TUIN: Aan de achterzijde vindt u een grote glazen pui met openslaande deuren naar de sfeervol ingerichte tuin (op het Zuiden) met plantenbakken in Ibiza-achtige look en feel. De in 2020 geplaatste veranda zorgt ervoor dat uw tuinmeubilair altijd droog blijft, maar belangrijker nog; dit zorgt er vooral voor dat u zelf heerlijk van de avondzon kunt genieten met een glas wijn in de hand. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke toegang geeft tot de drie aanwezige slaapkamers en badkamer op deze verdieping. De strak gestucte wanden en plafonds, de landelijk ogende vloeren en de moderne zwarte deuren maken deze verdieping tot een stijlvol verblijf dat helemaal voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd. Op 1 van de slaapkamers is de tweede airco gesitueerd. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met haar 14 vierkante meter ruim van opzet. Slaapkamer twee en drie zijn respectievelijk 12 en 6,5 vierkante meter groot. De badkamer kan wat TLC gebruiken, maar is met haar neutrale kleurstelling functioneel en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en een radiator, waardoor uw handdoeken lekker warm blijven.  TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar welke momenteel dienst doet als gigantische inloopkast. Zoals u zult zien is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Momenteel zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en vindt u hier tevens de CV-ketel van het merk ATAG (in eigendom). Op de tweede verdieping vindt u de derde airconditioning. EXTRA: Als kers op de taart ligt natuurgebied de Melickerheide op korte afstand van deze woning. Dit betreft een natuurgebied van 55 hectare, dat tot in het begin van de 21e eeuw werd verhuurd aan het ministerie van Defensie, die het als schietbaan en oefenterrein gebruikte. Inmiddels is de schietbaan al jaren opgeheven en maakt het gebied deel uit van Nationaal Park "De Meinweg" waar dassen, wilde zwijnen en ander wild hun thuis hebben gevonden. Bent u na het lezen van deze beschrijving enthousiast geworden over deze woning maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Wouter van Aert (bereikbaar op 06-48379813).