Blankertseweg 34194 NL MeterenMeteren e.o.

Deze markante en werkelijk bijzonder sfeervolle vrijstaande woning (1925) met prachtige en veelzijdige bijgebouwen is gelegen op een riant en lommerrijk perceel van maar liefst 2.078 m² eigen grond. Behalve stijlvol en comfortabel wonen is hier ook ruimte voor de meest uiteenlopende hobby’s en zelfs voor het houden van een feestje in de eigen ‘kroeg’. Het geheel is gelegen aan de rand van de oude dorpskern van Meteren en nieuwbouwwijk De Plantage, op korte afstand van talloze voorzieningen in Geldermalsen. Algemeen Meteren maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Het dorpscentrum van Geldermalsen, op ruim een kilometer van de woning gelegen, beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Meteren en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op circa 15 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling woning Kelder. Provisiekelder met een stahoogte van circa 1,7 meter en ruim van afmeting. Een prachtige wijnkelder of koele bewaarplaats voor voorraden die bovendien praktisch toegankelijk is vanuit de keuken. Begane grond. De hal vormt een representatieve toegang tot de woning met een ruime ontvangst. Hier bevindt zich ook de meterkast en de klassieke trapopgang met bordes naar de eerste verdieping. De hal heeft een betegelde vloerafwerking in een antraciet grijze kleurstelling. Het toilet met wandcloset en fonteintje is neutraal uitgevoerd en fris betegeld in een lichte crème/brique kleurstelling. De woonkamer is sfeervol, ruim 50 m² groot en eenvoudig in te delen met een zithoek en eethoek. De karakteristieke erker zorgt voor extra ruimte en extra daglichttoetreding. Behalve fraai zicht op de tuin is er vanuit de woonkamer ook direct toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren. De stijlvolle natuurstenen schouw met gashaard is een echte blikvanger in de woonkamer die een massief houten vloerafwerking heeft met brede eikenhouten vloerdelen. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een neutrale en in een lichte kleurstelling uitgevoerde inrichting in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en gevarieerde kastruimte waaronder lades en een vitrinekast. De inrichting beschikt over complete (inbouw)apparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetron (defect), koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluiting en opstelplaats cv-installatie (Nefit 2007). Voorts is hier de achterhal, functionerend als achterom en praktische overgang tussen binnen en buiten. Zowel de keuken als de bijkeuken/wasruimte en de achterhal hebben allen dezelfde betegelde vloerafwerking in een beige kleurstelling. Eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot de tweede verdieping middels een vlizotrap. Grote hoofdslaapkamer voorzien van ingebouwde kasten en met toegang tot een klein balkon boven de erker. Tweede slaapkamer met wastafel en fraai zicht op het erf en de tuin. Derde slaapkamer met toegang tot het platte dak en fraai zicht op de omliggende boomgaarden. De badkamer is ingericht met een douchecabine (thermostaatkraan), ligbad (thermostaatkraan), wandcloset, wastafel en designradiator. De badkamer is neutraal uitgevoerd en fris betegeld in een lichte crème/brique kleurstelling. Tweede verdieping. Grote vliering die bereikbaar is met een vlizotrap en daglicht heeft via een dakvenster. De vliering is een flinke bergruimte met stahoogte in de nok. Indeling bijgebouwen. Hobbyruimte c.q. feestzaal/kroeg. Een sfeervolle ruimte voorzien van een bar met wateraansluiting en close-in-boiler. De ruimte is te verwarmen middels een gasgevelkachel en beschikt over een functioneel uitgevoerd toilet met fontein. Boven deze ruimte is nog een flinke bergzolder. Voorts is er een kleinere berging die toegankelijk is via dubbel openslaande deuren. Een prima ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. De circa 170 m² grote schuur is toegankelijk via een loopdeur en dubbel openslaande deuren. Ook dit is een prima ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s, het uitvoeren van kleine klussen of zelfs voor gebruik als (kleine) werkplaats. De ruimte is ook goed geschikt voor het stallen van een camper of caravan gegeven de hoogte en toegangsdeur. Achter de schuur, aansluitend aan de feestzaal/kroeg, is een overkapping. Een heerlijk overdekt terras dat beschut is gesitueerd en volop privacy biedt. Buitensituatie Het perceel is toegankelijk via een afsluitbare poort en royale oprit met grindverharding. De woning is prachtig centraal op het perceel gesitueerd en omringd door een fraai aangelegde siertuin met een (speel)gazon, diverse (fruit)bomen, hagen en gevarieerde beplanting in verschillende borders. Aansluitend aan de woning ligt een heerlijk op de avondzon georiënteerd terras. Beschut achter de bebouwing ligt een tweede, volop privacy biedend, fraai overdekt terras dat uitkijkt over de prachtige imposante notenboom en verschillende fruitbomen op het eigen perceel. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere personenauto’s, zowel binnen als buiten. De ligging is verrassend, sfeervol, rustgevend en met veel privacy. Herinrichtingsrente euro 11,97 (eindjaar 2026). Bijzonderheden Fraaie woonomgeving en een ligging op fietsafstand van NS-station, dorpscentrum Geldermalsen en tal van andere voorzieningen. Ook de snelwegen A2 en A15 liggen op korte afstand. De in 1925 gebouwde woning en de bijgebouwen zijn in de loop der jaren verbouwd en met zorg onderhouden. De woning en verdere bebouwing worden gekenmerkt door de stijlvolle afwerking met klassieke details en moderne accenten (kleur- en materiaalgebruik). Als voorbeeld daarvan zien we bouwkundige detailleringen, glas in lood, de trapopgang met houtbewerking en bordes in de hal, de hoge plafonds in de woonkamer, de schuurwerk plafondafwerking, de spantconstructies op de slaapkamers, de louvre luiken, het metselwerk, het zinkwerk, de overstek aan het bijgebouw en de gepotdekselde gevels van de schuur. Het energielabel F is geldig tot 13 juli 2033. De bijgebouwen en de grootte van het perceel bieden veel vrijheid en uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende hobby’s, (moes)tuinieren en/of het houden van dieren. Het geheel biedt veel wooncomfort en verrassend veel leefruimte in combinatie met uitstekende voorzieningen. Op het belendende perceel is een typisch Betuws fruitteeltbedrijf gevestigd. Bruto inhoud woning circa 638 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 228 m² Gebruiksoppervlak wonen (woning) circa 162 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (woning) circa 19 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte (woning) circa 2 m² Bruto inhoud bijgebouwen circa 1062 m³ Bruto vloeroppervlak bijgebouwen circa 267 m² Gebruiksoppervlak wonen (bijgebouwen) circa 70 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (bijgebouwen) circa 156 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte (bijgebouwen) circa 19 m² Een verrassend object om heerlijk royaal en comfortabel te wonen, hobby’s uit te oefenen, aan huis te werken, dieren te houden en ……….feestjes te geven.