G.H.C.F. Siebrandsstraat 174194 VM MeterenMeteren - Kalenberg

Welkom in deze adembenemende onder architectuur ontworpen villa in Gooische stijl, waar traditionele en moderne elegantie samenkomen. Met vijf slaapkamers, een prachtige tuin geïnspireerd door de bekende Belgische tuinarchitect Stijn Cornilly, een sfeervolle spiegelvijver en tal van mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis, is dit een unieke villa die niet snel zijn gelijke zal vinden. Deze villa straalt charme en klasse uit. De traditionele stucgevel geeft de villa een tijdloze uitstraling die perfect samengaat met de omliggende tuin. Een ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar luxe en comfort. En wat dacht u van de centrale ligging in het hart van Nederland! PLUSPUNTEN + Gelegen op eigen grond + Bouwjaar/transformatie 2018; oorspronkelijk bouwjaar 2006 + Uitstekend geïsoleerd, energielabel A + Centrale ligging in de Betuwe, Amsterdam/Eindhoven/Rotterdam ca. 40 en Utrecht ca. 20  minuten + Deels voorzien van rolluiken + Exclusief hoogwaardig uitvoeringsniveau + Voorzien van alarm en camera’s + De villa heeft voor en achter vrij uitzicht + Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s + Elektrisch bedienbaar toegangshek c.q. schuifpoort met intercom + Beregeningsinstallatie en LED-tuinverlichting + Geschikt voor kantoor of praktijk/atelier aan huis + Nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen etc. + Optioneel compleet gemeubileerd en gestoffeerd Een impressie: BEGANE GROND Representatieve entree met ontvangsthal, garderobe, gastentoilet, vide en fraaie trappartij Kantoor annex praktijkruimte (1) Living met erker en openslaande deuren naar de tuin Woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras Laundry room met wasmachine, wasdroger en royale inbouwkast Separaat toilet Kantoor- annex studeerkamer (2) EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers (1, 2 en 3) waarvan de master-bedroom voorzien van vaste kastenwand Royale badkamer met whirlpool-bad, dubbele wastafelpartij, douche en toilet TWEEDE VERDIEPING Overloop Twee slaapkamers (4 en 5) met Velux dakramen TUIN Wat een heerlijke tuin! Hier kunt u zomer en winter heerlijk toeven Optimaal op de zon gesitueerd en onder architectuur aangelegd, de grote groenblijvende organische wolken, de natuursteen bestrating en het prachtige natuurgetrouwe kunstgras zorgen voor een minimum aan onderhoud Royale middels screens afsluitbare veranda (ca. 20 m²) Aparte tuinberging met separaat containergedeelte (2018) En als klap op de vuurpijl een spiegelvijver! RESUMÉ Deze villa is een unieke kans om te wonen in een eigentijdse en elegante woning met alle moderne voorzieningen die je maar kunt wensen. Hier kun je na een drukke werkdag lekker ontspannen met een goed glas wijn in de prachtige tuin maar ook zaken doen vanuit huis en genieten van de prachtige omgeving.  Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging om de schoonheid en charme van deze villa zelf te ervaren. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of beide partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend. Flexibele oplevering. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging om de schoonheid en charme van deze villa te ervaren!