Laan van Popkensburgh 24333 LM MiddelburgSint Laurens

Prachtige kans! Aan de rand van Sint Laurens, uitkijkend over de landerijen staat deze twee-onder-eenkapwoning met garage en extra ruime bovenverdieping. Met o.a. 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, een diepe tuin en een eigen oprit staat deze woning op een perceel van 287 m2 eigen grond. Vrij uitkijkend is dit heerlijk rustig wonen in een dorp, met zowel het ruimtelijke van de Walcherse landerijen als de vele stadsvoorzieningen van Middelburg dichtbij! Sint Laurens heeft allereerst een basisschool en peuterspeelzaal. Daarnaast kent Sint-Laurens een actieve plaatselijke dorpsvereniging. Ook in het centraal gelegen dorpshuis vinden tal van activiteiten plaats. Voor winkels en overige voorzieningen zijn de Middelburgse wijken Klarenbeek en Griffioen en het centrum van de stad op enkele fietsminuten te bereiken. Indeling: Begane grond Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en onder de trapopgang is een ruime berging/kelder aanwezig. Vanuit de hal is toegang naar de L-vormige woonkamer met aan de achterzijde zicht op de tuin en aan de voorzijde zicht op de landerijen. Achter de woonkamer, in de aanbouw, bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar terrasscherm met gesloten cassette. Achter de aangebouwde keuken bevindt zich de berging. 1e verdieping Overloop met inbouwkast en toegang naar de 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en sanibroyeur. De grootste slaapkamer bevindt zich boven de aangebouwde garage en heeft toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlak van ruim 16 m2! De overige slaapkamers zijn ook royaal te noemen met resp. 8 en 10 m2. Daarnaast is er nog een kleinere (slaap)kamer van 4 m2. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De verrassend diepe tuin aan de achterzijde moet u eigenlijk zien om een goede indruk te krijgen. De tuin is gelegen op het oosten maar biedt voldoende plekken waar de zon de gehele dag schijnt. Aan de achterzijde bevindt zich een nieuwe schutting (2022) met afsluitbare poort naar de brandgang waardoor een vrij achterom is gecreëerd. Garage/berging: De aangebouwde garage van 17 m2 is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, elektriciteit en water. En achter de aangebouwde keuken bevindt zich nog een extra berging waar ook elektriciteit en water aanwezig is. Hier bevindt zich ook de CV-ketelopstelling (Remeha 2016). Algemeen: Elke ruimte is voorzien van c/v, ook de bergzolder en de extra berging achter de keuken. De woning is in 2008 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de 1e verdieping zijn elektrische screens aangebracht en op de begane grond zijn elektrische rolluiken aanwezig. Al met al heeft deze woning een heleboel pluspunten en zal na modernisatie garant staan voor veel woonplezier! Wist je dat je als starter (jonger dan 35 jaar) bij de aankoop van je eerste woning vrijstelling krijgt voor het betalen van overdrachtsbelasting? Minder risico lopen en profiteren van rentekorting? Bij de aankoop van een woning met een koopsom van maximaal € 405.000,- (2023) of maximaal € 429.300 bij energiebesparende maatregelen kun je een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) afsluiten. Informeer bij ons kantoor naar de voorwaarden. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!