Herengracht 244331 PW MiddelburgStadhuis

Aan de Herengracht staat rijksmonument 'Belle Fleur' fier uitstekend boven de omliggende huizen. De combinatie van de lijstgevel, de fraaie hoofdingang naar de beletage en de aparte toegang naar het souterrain zorgt voor een elegante voorgevel. In de afgelopen jaren is het pand, wat gebouwd is omstreeks 1660, volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, werkkamer, luxe badkamer en serre. Gelegen op een perceel van 162 m2. De naam van het pand is toentertijd gekozen met het oog op associatie met een bekoorlijk lusthof, een aards paradijs. De rustige ligging aan het water van de Herengracht, met uitzicht op de Lange Jan en op steenworp afstand van het centrum doet deze naam zeker eer aan. Indeling: Er zijn in totaal 4 woonlagen, van souterrain tot 2e verdieping. Het souterrain is op dit moment in gebruik als tweede woonkamer en speelkamer. Een sfeervolle plek met imposante schouw en kachel. Hier is een extra keuken aangebracht voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend water kraan, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit het souterrain heeft u directe toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. Ook vanaf de straatzijde is er directe toegang tot het souterrain. Op de beletage/begane grond bevindt zich de woonkamer met wederom een imposante open haard en een luxe open keuken. Deze keuken bestaat uit een kastenwand met inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een kook/spoeleiland met Quooker, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer grenst de serre met schuifdeuren, Frans balkon en middels een trap is er toegang naar de tuin. Een heerlijke plek om te genieten van een goed glas wijn en de avondzon! Verder bevinden zich op deze woonlaag twee toiletten en toegang naar de 1e verdieping. De imposante hal met marmeren vloer geeft u toegang tot de woning. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de masterbedroom met dressing room en aan de voorzijde de luxe badkamer met infrarood/sunshower inloopdouche, whirlpool en dubbele wastafel. Vanuit de whirlpool heeft u mooi zicht op de Lange Jan. Naast de badkamer is er nog een separaat toilet en een kleinere kamer die te gebruiken is als werk- en/of studeerkamer. De tweede verdieping heeft nog eens 3 slaapkamers, een toilet (sanibroyeur) en een aparte ruimte voor de CV-ketel opstelling en mechanische ventilatie. Tevens is op deze verdieping ook de wasmachine aansluiting. Buiten: Aan de achterzijde van de woning ligt de op het westen gelegen tuin welke zeer fraai is aangelegd en waar het de hele dag genieten is van zon en schaduw. Algemeen: Het gehele pand is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd maar wel met behoud van de karakteristieke elementen, zoals de marmeren vloer in de hal en de prachtige balkenplafonds. Het grootste aantal ramen is voorzien van voorzetramen en op twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn er kunststof kozijnen met dubbel glas aangebracht het afgelopen jaar. Verder is het pand voorzien van dakisolatie en grotendeels van muurisolatie. Kortom een instap klaar, uniek rijksmonument op een fijne plek aan de rand van het centrum van Middelburg. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!