Stadhouderslaan 174336 GX MiddelburgMagistraatwijk III

Op een fraaie locatie, aan een brede watergang, gelegen ruime hoekwoning voorzien van leuke achtertuin met achterom. Het huis is op loopafstand gelegen van een uitgebreid winkelcentrum en het ruim opgezette Meiveldpark met speeltuin, Cruijff-court en kinderboerderij. Deze hoekwoning is onder meer voorzien van grotendeels kunststof kozijnen, vier ruime slaapkamers en zonnige achtertuin met vrije achterom en stenen berging. Indeling: Begane grond: Hal met opentrap naar de eerste verdieping, toilet, doorzon woonkamer en dichte keuken met tuindeur. Eerste verdieping: Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, deels met vaste kastruimte en een badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met opstelling c.v.-ketel, dakraam en ruime vierde slaapkamer. Overig: De ruime en zonnige achtertuin op het zuid-oosten is voorzien halfvrijstaande stenen berging met elektra en een achterom via een mandelige brandgang. Er is tevens een diepe voortuin. Algemeen: - Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2011). - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Woonoppervlakte ca. 105 m2. - Inhoud ca. 350 m3. - Perceeloppervlakte 216 m2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.