Prinses Beatrixstraat 364332 XL MiddelburgNieuw Middelburg

WOOONmakelaardij biedt aan: Een bijzonder fijne en op diverse punten gemoderniseerde hoekwoning met royale carport voor 2 auto’s (!), berging én een heerlijke tuin, Dit alles is gelegen op een flink kavel grond 205m2 in de wijk Nieuw-Middelburg, op korte afstand van het stadscentrum, winkelcentrum Veersche Poort en de uitvalswegen. Het fijne hoekhuis is ideaal voor starters of kleine gezinnen en is de afgelopen jaren op verschillende punten opgeknapt en daardoor voorzien van zonnepanelen, muurisolatie, airconditioning, vernieuwde inbouwkeuken, enz. Is dit uw ideale woning? Loop dan alvast even mee… BEGANE GROND Entree, hal, garderobe nis, trapopgang, kelderkast, meterkast en toilet met fonteintje. Lichte, ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer en loopdeur naar de tuin. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel gesitueerd. Door de grote raampartijen, zowel aan de voor- en achterzijde geniet u een lichte- en aangename woonruimte. De in 2019 vernieuwde half-open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, afzuigschouw en koelkast. Ook vanuit deze fraaie keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm over de volledige breedte. 1e VERDIEPING Per trapopgang bereikt u de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. De wasmachine-aansluiting is tevens in de badkamer aanwezig. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (2020). 2e VERDIEPING Middels een enigszins steile, maar toch vaste trap, is de zolder te bereiken. U treft hier allereerst de CV-combiketel Bosch (2013) opstelling, welke zorgt voor warmwater en verwarming in de woning. Tevens is de omvormer van de 8 zonnepanelen (2020) hier aanwezig. Ook is er behoorlijk veel praktische bergruimte én een dakvenster voor prettig daglicht. Waardoor een logeerkamer of kinderkamer hier prima mogelijk is! TUIN/BERGING Achter en naast het huis is een flinke tuin van een prima formaat. Deze ligt op het zuidoosten en heeft hierdoor de hele dag zon! Deze nette achtertuin is praktisch bestraat, daardoor onderhoudsgemakkelijk en tevens voorzien van een houtopslag. Ook staat er een markante appelboom die op warme dagen prettig schaduw geeft en ook fijn voor privacy zorgt. OPLEVERING De oplevering is in onderling overleg. CARPORT/PARKEREN Naast het huis is een praktische carport van ruim formaat, alwaar uw auto (of zelfs 2 auto’s!) op eigen terrein geparkeerd kan worden. Ook aan de openbare weg en de nabijgelegen parkeervakken kan prima geparkeerd worden. OMGEVING Het hoekhuis is gelegen aan een rustig straatje in een aantrekkelijke woonomgeving waarbij alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen op korte afstand van de woning zijn gesitueerd. Ook het historische stadscentrum van Middelburg alsook winkelcentrum Veersche Poort zijn op korte loop/fietsafstand bereikbaar. ALGEMEEN * Bouwjaar 1956 * Perceeloppervlakte 205m2 * Hoekwoning (inhoud ± 338m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ± 82 m² * Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ± 12 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ± 25 m2 * Externe bergruimte 8m2 * 3 Slaapkamers * Spouwmuurisolatie Knauf Supafil HR++ (2021) * Dubbelglas * Zonnepanelen, 8 stuks, (2020) * Airconditioning (2020) * CV HR-Combiketel Bosch (2013) * Energielabel C * Inbouwkeuken (2019) * Keurige tuin (Zuidoost) * Buitenschilderwerk wordt bijgehouden, laatst 2019. UITNODIGING Zoek je ’n zeer prettig hoekhuis op een prima locatie? Dan is dit je kans! Maak een afspraak voor een bezichtiging met WOOONmakelaardij! Hiervoor kunt u, bij uw serieuze interesse, de bezichtiging aanvraagbutton aanklikken. Vul uw gegevens in én dan kunnen wij contact met u opnemen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.