Rustenburgplantsoen 144337 VP MiddelburgDauwendaele I

In de wijk "Dauwendaele" gelegen fijne hoekwoning met berging en tuin op 151 m² eigen grond. De woning heeft drie slaapkamers en een mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te realiseren. De woning is de afgelopen jaren gedeeltelijk aangepakt en bijvoorbeeld nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De zonnige achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is voorzien van een vrije achterom en twee grote schuren. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op een mooi groen plantsoen met diverse speeltoestellen voor de kinderen. De wijk ‘Dauwendaele’ heeft vele voorzieningen zoals diverse scholen, een winkelcentrum, het NS station op loop-/fietsafstand en de uitvalswegen van de stad (zoals de A58 en N57) om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, eenvoudig toilet en trapkast, ruime en lichte woonkamer, dichte keuken welke is voorzien van een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en enige inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. Vanuit de keuken is de zonnige, op het zuidwesten gelegen, tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met luik naar de zolder, drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, eenvoudige badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: Riante bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Door middel van een vaste trap naar zolder te plaatsen bestaat de mogelijkheid een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Op zolder is tevens de cv opstelling (Nefit combiketel uit 2007). Algemeen: - Grotendeels kunststof kozijnen, - Tuin op het zuidwesten, - Tuin met vrije achterom, - Vrij zicht aan de voorzijde, - Fijne ligging, - Hoekwoning. Om een goede indruk van deze fijne hoekwoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.