Nina Simonestraat 284337 XZ MiddelburgMortiere III

Zo goed als nieuw en completer dan nieuwbouw! Deze woorden passen mooi bij deze riante 2/1 kapwoning uit 2019 met uitgebouwde woonkeuken, 5 slaapkamers, 15 meter lange oprit en fraai aangelegde voor- en achtertuin met vrije poort en hoogwaardig ruime en aangebouwde berging met openslaande deuren. Deze woning is uitstekend geïsoleerd beschikt over zonnepanelen, gietvloeren op elke verdieping met vloerverwarming geschikt voor lage temperatuurverwarming per kamer regelbaar, Busch intelligente huisbesturing en ook nog eens over een sfeervolle inrichting. De uitgebouwde woonkeuken van 30m2 met brede schuifpui is het gezellige ‘hart’ van de woning en v.v. een heerlijk ruim kookeiland met heet water kraan, inductie kookplaat met afzuiging, luxe inbouwapparatuur en veel kastruimte. De mooie ligging in de gewilde woonwijk Mortiere met uitzicht op de voorgelegen watergang en de uitvalswegen in de buurt maken het helemaal compleet! Indeling: Begane grond: 6 meter diepe aangelegde voortuin met 15 meter lange oprit naar de entree, hal, meterkast, garderobe ruimte, modern toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer aan de voorzijde met diverse raampartijen aan de voor- en zijgevel, moderne gietvloer (PU) met vloerverwarming over de gehele begane grond met extra grote capaciteit t.b.v. lage temperatuur verwarming en extra lage stookkosten. De schitterende uitgebouwde woonkeuken van ca. 30m2 met brede schuifpui aan de tuinzijde heeft een groot kook- en spoeleiland met heet water kraan, vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een achterwand met keukenkasten v.v. o.a. stoomoven, combi oven, koel vries combinatie en veel extra kastruimte met o.a. ruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De tuin biedt veel privacy en is onder tuinarchitectuur aangelegd met borders, gazon, leibomen, terrassen, zonnescherm en heeft een vrije achterom naar het parkeerpleintje aan de achterzijde en een riante aangebouwde berging met zowel openslaande tuindeuren aan de tuinzijde als de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, 3 mooi afgewerkte slaapkamers; 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, allen v.v. gietvloeren met vloerverwarming. De luxe badkamer is v.v. een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime overloop met Velux dakraam en extra vliering in de nok en inbouwverlichting, 2 mooie slaapkamers onder de hoge kap aan de voor- en achterzijde met gevelramen en extra dakramen. Via de slaapkamer aan de achterzijde komt u in de ruime was- en stookruimte met HR eco combiketel, centrale afzuigingsunit, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en wasmachine- en droger aansluitingen. Ook deze woonverdieping is geheel v.v. vloerverwarming en moderne gietvloeren. Interesse in deze jonge en ruime 2/1 kapwoning met alle moderne gemakken en een laag energieverbruik? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!