Niesoordlaan 429681 CX MidwoldaMidwolda

Op een landelijke en rustige locatie nabij de oevers van de Blauwestad treft u deze royale vrijstaande en energiezuinige woning met aangebouwde stenen garage, grote houten kapschuur en een verzorgd aangelegde tuin op het westen. Het geheel is gelegen op ca. 1509 m² eigen grond. In Midwolda is het fijn vertoeven, het Oldambtmeer met haar prachtige strand en jachthaven is op enkele minuten lopen gelegen. Op enkele minuten fiets afstand bevindt zich het Midwolderbos, dit bos biedt u diverse wandelroutes. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een (buurt)supermarkt, een bakker en verschillende horecagelegenheden. Omliggende kernen zoals Scheemda, Winschoten en Oostwold zijn gemakkelijk met auto te bereiken. Het woonhuis Het woonhuis beschikt over een L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras, een ruime woonkeuken voorzien van divers inbouwapparatuur, 5 slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. Het woonhuis is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en tevens voorzien van 14 zonnepanelen. Heden beschikt het geheel over een definitief energielabel A. Indeling U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren. Vanuit de kamer heeft u toegang tot de woonkeuken, deze is o.a. uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en warmwater boiler. Aan de keuken grenst de bijkeuken, deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en biedt u toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, de badkamer en een bergkast. 5 slaapkamers resp. 17,4m² - 12m² - 10,3m² - 7,7m² - 7,6m² waarvan één slaapkamer is voorzien van een kastenwand en zonwerend glas. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder. Tuin Verzorgd aangelegde tuin gelegen op het westen met verschillende terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw. De tuin is voorzien van een diversiteit aan sierbeplanting. De ruime stenen garage ca. 26m² groot biedt voldoende ruimte voor het stallen van één auto en diverse tuingereedschappen. De oprit bij de woning biedt plaats voor het parkeren van maar liefst 4 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden * Royaal vrijstaand woonhuis; * Gelegen op een rustige en tevens landelijke locatie; * Definitief energielabel A; * Volledig geïsoleerd en v.v. 14 zonnepanelen: * Fraaie tuin met diverse terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw; * €10.000,- subsidie "Verduurzaming en Verbetering" (SNN) wordt overgedragen aan de koper(s).