Dokter Kerssemakersstraat 85731 TD MierloMierlo

Verrassend ruime tussenwoning met een riante vrijstaande garage. Deze gezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer en drie slaapkamers. Door het plaatsen van een dakopbouw kan op de 2e verdieping een grote vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Mierlo in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met faciliteiten als basisscholen, speeltuintjes en sportgelegenheden. De aanwezigheid van de grote garage maakt dit de ideale woning voor een ZZP-er of hobbyist! Bouwjaar: 1980 Inhoud: 395 m³ Woonoppervlakte: 104 m² (excl. zolder) Garage: 28 m² Perceeloppervlakte: 185 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Voortuin; - Ontvangsthal; - Toilet met fonteintje; - Meterkast (9 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars); - Open keuken aan de voorzijde van de woning met een moderne keukeninrichting (2013) met kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van een combi (stoom)oven, combi oven/magnetron, 3-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser(2023), Quooker (2020), koelkast en een composieten werkblad. In de lage keukenkasten is de een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig; - Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaatvloer en sfeervolle houtkachel en tuindeuren naar de achtertuin; - Portaal naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met terrasoverkapping aan de garage; - Grote garage met vliering en voorzien van krachtstroom, een ideale ruimte voor de ZZP'er of hobbyist. Eerste verdieping: - Overloop voorzien van laminaatvloer; - Royale slaapkamer (over gehele breedte van de woning) aan de voorzijde van de woning; - Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één voorzien van elektrisch rolluik; - In 2020 vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie; Tweede verdieping: - Middels vaste trap bereikbaar; - Bergzolder met opstelling CV-ketel (Remeha HR Combi, 2020); - Opstelling unit mechanisme ventilatie (2020) en omvormer PV (zonne-)panelen; - Door het plaatsen van een dakkapel/dakopbouw zoals beide buren al hebben gerealiseerd ontstaat hier een extra slaapkamer met veel extra woonoppervlak. Algemeen: - De woning is ca. 2010 uitgebouwd; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is in 2020 voorzien van 6 PV-panelen die in eigendom zijn; - De woning beschikt over een energielabel A (geldig tot 29-11-2032); - Gelegen in kindvriendelijke omgeving op loopafstand van speelterrein, basisschool, bushalte(n) en natuurgebied ‘t Sang; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar.